Eckdaten
| Kennung |
SCHWAN 100 |
| Objektart |
Erdgeschosswohnung |
| Lage |
42697 Solingen |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 69 m² |
| Kaufpreis |
109.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.).
Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Alt-/Neubau |
Altbau |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Baujahr |
1930 |
| Garten/-mitbenutzung |
ja |
| Wohngeld |
150,00 € |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Letzte Modernisierung |
2017 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Vermietet |
nein |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
138.3 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
16.10.2027 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Liebevoll sanierte Altbauwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses mit riesiger Gemeinschaftsfläche. Hier findet jeder sein privates Eckchen. Das Gebäude steht auf einem Flurstück von 900 m². Das dahinter liegende Waldgrundstück in einer Größe von ca. 7.000 m² steht ebenfalls im Eigentum der Eigentümergemeinschaft.
Es besteht die Möglichkeit einen direkten Zugang aus der Wohnküche auf das Gartengrundstück zu erstellen (vergleichbar mit der anderen EG-Wohnung). Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
PKW-Stellplätze befinden sich sowohl hinter dem Haus auf dem großen Grundstück als auch direkt vor dem Haus im öffentlichen Parkraum. Ein eigener Kellerraum sowie die Speichernutzung gehören ebenfalls zu dieser Einheit.
Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der gepflegten Wohnung.
Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Ausstattung
- schickes neues Duschbad mit Fenster (2017)
- komplett neue Elektrik (2017)
- Laminat im Wohn-/Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden an allen Fenstern
- Gaszentralheizung aus 2014 im Haus
- neues Dach inkl. Dämmung (ca. 2008)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer (2017)
- moderates Hausgeld mit monatlich ca. 150,- €
Lage
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt in wenigen Minuten.
Alternativ sind Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld. Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – alles gut erreichbar. Ebenso Grundschule, Kindergarten sowie alle Formen der weiterführenden Schulen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
