Schnuckelige Altbauwohnung - Nähe Ohligser Heide!

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Wohnen
Wohnküche
Bad
Diele
Schlafen
Gemeinschaftsgarten
Grundriss Grundriss
Grundriss Isenburg Immobilien
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung SCHWAN 100
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 42697 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 69 m²
Kaufpreis 109.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2017
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1930
Wohngeld 150,00 €
Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
0
200
>400


138.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 138.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.10.2027

Objektbeschreibung

Liebevoll sanierte Altbauwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses mit riesiger Gemeinschaftsfläche. Hier findet jeder sein privates Eckchen. Das Gebäude steht auf einem Flurstück von 900 m². Das dahinter liegende Waldgrundstück in einer Größe von ca. 7.000 m² steht ebenfalls im Eigentum der Eigentümergemeinschaft.

Es besteht die Möglichkeit einen direkten Zugang aus der Wohnküche auf das Gartengrundstück zu erstellen (vergleichbar mit der anderen EG-Wohnung). Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

PKW-Stellplätze befinden sich sowohl hinter dem Haus auf dem großen Grundstück als auch direkt vor dem Haus im öffentlichen Parkraum. Ein eigener Kellerraum sowie die Speichernutzung gehören ebenfalls zu dieser Einheit.

Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der gepflegten Wohnung.

Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Ausstattung

- schickes neues Duschbad mit Fenster (2017)
- komplett neue Elektrik (2017)
- Laminat im Wohn-/Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden an allen Fenstern
- Gaszentralheizung aus 2014 im Haus
- neues Dach inkl. Dämmung (ca. 2008)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer (2017)
- moderates Hausgeld mit monatlich ca. 150,- €

Lage

Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt in wenigen Minuten.

Alternativ sind Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld. Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.

Erholung pur finden Sie in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – alles gut erreichbar. Ebenso Grundschule, Kindergarten sowie alle Formen der weiterführenden Schulen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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