*** reserviert *** Über den Dächern von Ohligs

Ansicht
Zuwegung
Haustür
Balkon
Blick vom Balkon
Wohnen
Küche
Bad
Schlafen
Spitzboden
Treppenhaus
Grundriss Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung BENRATH 26
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Benrather Straße 26
Lage 42697 Solingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 58,06 m²
Kaufpreis 138.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8,64 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Etage 3
Baujahr 1995
Barrierefrei nein
Wohngeld 230,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand renovierungsbedürftig
Kellerfläche ca. 7,26 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 85 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in einer Größe von ca. 58,06 m² im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler, guter ruhiger Wohnlage von Solingen-Ohligs.

Die Aufteilung der 1995 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Der herrliche Sonnenbalkon mit tollem Ausblick ist nach Westen ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem darüberliegenden Dachboden, welcher zurzeit über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Im Wohnraum ist in der Decke die Möglichkeit für den Einbau einer Wendeltreppe vorbereitet (Wechsel).

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW. Ein eigener Kellerraum und ein Waschraum gehören ebenfalls zum Objekt.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. 230,- €.

Die Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Tiefgarage beträgt ca. 2.400, -€ (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).

Ausstattung

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Regelung der Heizung ist individuell über ein Raumthermostat möglich.

Bodenbeläge: Küche und Bad sind gefliest, alle anderen Bereiche sind sicherlich nicht mehr modernem Teppichboden ausgestattet.

Modernisierungsmaßnahmen hinsichtlich der Ausstattung sind sicherlich notwendig.

Lage

Solingen-Ohligs ist IN.

Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.

Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.

Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.

Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sollten Ihnen Lage und Grundriss der Wohnung gefallen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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