Gewerbehalle mit kleinem Büroanteil inkl. Gewerbegrundstück zur Erweiterung - TOP Anbindung

Ansicht
Carport  Stellplätze
Stellplätze vor dem Grundstück
TennisplatzErweiterungsfläche
Rückansicht
Zufahrt in die Hallenbereiche
Einblick Halle Maschinenraum
Einblick Halle Versandt
Halle Härterei
Elektro  Druckluft
OG im Vorderhaus
EG Vorderhaus Gravierraum
Grundriss Grundriss EG Halle
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung HALLENEU 1
Objektart Halle
Straße Merscheider Busch 20
Lage 42699 Solingen
Gesamtfläche ca. 434 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.673 m²
Gewerbefläche ca. 434 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Bodenbelag Beton
Heizungsart Gas-Heizung
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1984
Fahrtzeit BAB 5
Freifläche ca. 800 m²
Stellplatzanzahl 10
Deckenhöhe 3.05
Lagerfläche ca. 400 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 20 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 70.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.03.2029

Objektbeschreibung

Das Vorderhaus (EG Gravierraum/OG Büro- und Sozialfläche) wurde ca. 1908 erstellt und zwischen 1984 und 1992 in massiver Bauweise durch den Anbau mehrerer zusammenhängender Gewerbehallen erweitert.

Verkehrstechnisch ist dieser Standort in Solingen-Merscheid als gut zu bezeichnen.
Die Halle ist gut belichtet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowohl für die Fertigung als auch für Lagerung.

Knapp 400 m² ebenerdige Hallenfläche (Aufteilung siehe beigefügter Grundriss) zzgl. ca. 37 m² Büro-/Sozialfläche im OG des Vorderhauses stehen Ihnen aktuell zur Verfügung.
Eine Erweiterung der Gebäudeteile ist denkbar und gem. Bebauungsplan möglich. Aktuell befindet sich in diesem Bereich ein Tennisplatz, 10 PKW-Stellplätze und ein Carport.

Ausstattung

- Schwerlastboden
- Sektionaltor mit Durchfahrtshöhe ca. 2,70 m; Durchfahrtsbreite ca. 2,40 m
- Druckluftleitungen vorhanden
- Starkstromanschluss mit 120 Ampere
- zwei Gasetagenheizungen mit Flächenheizkörpern (Vaillant 2010/1990)
- Hallenhöhe ca. 3,05 m bis 3,90 m

Lage

- unmittelbare Nähe der Auffahrt zur Solinger-Stadtautobahn (Schwarze Pfähle/Merscheid)
- ca. 10 Fahrminuten zur A 3 - Köln / Oberhausen
- gute Anbindung an den ÖPNV (Bus / Bahn) - fußläufig ist die Bushaltestelle auf der Merscheider
Straße erreichbar

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Standort und Konzeption zusagen, könnten Sie hier Ihren neuen Firmenstandort gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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