*** reserviert *** Ganz oben in Ohligs

Rückansicht
Ansicht
PKW-Stellplatz imHof
Fensterfront Wohnen zur Loggia
Ausschnitt Küche
Ausschnitt Diele
Auschnitt Bad
Dusche
Aufgang zum Spitzboden
Ausschnitt Spitzboden
Ausschnitt WC im DG
Treppenhaus
Grundriss 3. Obergeschoss
Grundriss ausgebauter Spitzboden
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung SCHWAN 29
Objektart Maisonettewohnung
Straße Schwanenstr. 29
Lage 42697 Solingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 82,50 m²
Kaufpreis 219.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Wohngeld 299,00 €
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Etage 3
Baujahr 1994

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 97.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 08.12.2027

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen im 3. OG und DG eines gepflegten 11 -Parteienhauses. Die Wohnetage im 3.OG bietet Ihnen ca. 82,5 m² Wohnfläche zzgl. ca. 28 m² zu Wohnzwecken ausgebauter Fläche im Spitzboden. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Die Loggia ist ein echtes Highlight dieser Wohnung - hier können Sie fast unbeobachtet die Abendsonne genießen und haben einen tollen Ausblick.

Auf Wunsch der Mieter können wir Ihnen leider keine aktuellen Fotos der Wohnung präsentieren. Die dargestellten Bilder sind von der Eigentümerin nach der Renovierung der Wohnung in 2011 erstellt worden. Gerne können Sie sich in einem Ortstermin vom Zustand der gepflegten Wohnung überzeugen. Für einen Eigennutzer ist eine Kündigung auf Eigenbedarf möglich.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenraum ist vorhanden. Durch den Keller gelangen Sie bequem zu Ihrem PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Der Tiefgaragenplatz befindet sich im gegenüberliegenden Haus Schwanenstraße 26.

Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wurde für die künftige Investitionen solide angespart. Auf die hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt die gebuchte Rücklage knapp 9.000 € (Stand 31.12.2018 - im Kaufpreis enthalten).

Der Kaufpreis für Wohnung mit Außenstellplatz und inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 219.000 €.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- großes Tageslichtbad mit Wanne /Dusche
- separates WC und Bidet im DG
- helle Holzinnentüren
- Kirschlaminat im 3.OG und Holzdielenboden im DG
- Bäder mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen
- Kabel-TV

Lage

Solingen-Ohligs ist IN.

Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.

Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld. Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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