*** verkauft 06/19 *** Perfekt - hier spricht alles für sich!

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Rückansicht
Atrium
Atrium
Küche
Küche
Wohnen
Wohnen
Essen
Schlafen
Dusche im Bad Erdgeschoss
Wane im Bad Erdgeschoss
WC Erdgeschoss
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
BüroGast
Zimmer im Untergeschoss
Fitness Untergeschoss
Waschtisch Bad Untergeschoss
Dusche Bad Untergeschoss
Heizungsanlage
Spielplatz
Parken für Gäste
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Eckdaten

Kennung BUNGALOW 1
Objektart Bungalow
Lage 42699 Solingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 439.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 306 m²
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Zustand neuwertig
Baujahr 1983
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 110.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 07.05.2029

Objektbeschreibung

Altengerechter Atriumbungalow in bester Wohnlage - eine echte Rarität.

Das Gebäude wurde 1983 durch den bekannten Solinger Architekten Theo Theyssen errichtet.

Die Wohnfläche des massiven (zweischalig), größtenteils unterkellerten Gebäudes beträgt ca. 125 m² zzgl. einer wohnflächenartig ausgebauten Nutzfläche im Untergeschoss (Zimmer und Bad) von ca. 21 m².

Das uneinsehbare und gärtnerisch gestaltet Atrium ist ein echter Hingucker - ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen.

Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrischem Tor (Funk) zur Verfügung. In ca. 40 Meter Entfernung befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz für Ihren Besuch, erreichbar über die Straße "Auf dem Kämpchen".

Grundrisse und Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck über den erstklassigen Zustand der Immobilie. Hier könnten Sie quasi so einziehen.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

Das Gebäude erfuhr durch die jetzige Eigentümerin in 2009/10 einer grundlegenden Modernisierung:

- komplette Dacheindeckung mit mehreren Lichtkuppeln und Sheddach-Lichtkuppel
(Gefälledach innerhalb der Attika, mit Außenentwässerung)
- Heizungsanlage (Gas-Brennwert) mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung (Zirkulation)
- Heizkamin mit Feuerrahmen
- die komplette Elektrik
- Fensterglas mit Einbruchschutz, Fenster mit verstärkten Bändern und Pilzzapfen
- Insektenschutzgitter vor allen Türen und Fenstern
- alle Rollläden elektrisch mit Zeitschaltuhr
- neue Bäder und WC
- moderne Bodenfliesen im ganzen Haus; im Erdgeschoss großformatig 60x60
- alle Innenwände mit Mineral-Kalkputz
- TV Empfang über Kabel (wahlweise über Schüssel)
- Bewässerungsanlage für das Atrium und alle Grün-/Pflanzflächen ums Haus
- das Garagendach wurde 2018 erneuert und gedämmt

Die hochwertige Einbauküche (Miele Geräte) kann übernommen werden.

Lage

Grundschule und Kindergarten liegen praktisch um die Ecke.
Die Verkehrsanbindungen (Bus und Autobahnanschluss) sind sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Ärzte und medizinische Versorgung befinden sich in der Nachbarschaft.

Und das alles in ruhiger Wohnlage - alles einfach gut!

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Hier bleiben kaum Wünsche offen!

Sofern Ihnen Wohnlage, Grundriss mit Atrium, Ausstattung und Zustand der Bungalows zusagen, könnten Sie hier Ihre Traumimmobilie gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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