*** reserviert *** Knusperhäuschen mit Potenzial in ruhiger Lage

Ansicht
Zuwegung
seitliche Terrasse  Eingang
Terrasse
Terrasse hinter dem Haus
Eingang
Wohnen
Küche
Diele
Schlafen
Duschbad
WC
Ausblick
Umfeld  Parken an der Strasse
Grundriss Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung HÜGEL 8
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Hügelstr. 8b
Lage 42719 Solingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55 m²
Kaufpreis 110.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Baujahr 1960
Zustand renovierungsbedürftig
Vermietet nein
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Wohngeld 175,00 €
Etage 0

Objektbeschreibung

Kleine Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum) zwischen Wald und Merscheid - ein gemütliches Zuhause mit Erweiterungsmöglichkeiten in ruhiger, grüner Wohnlage.

Das ca. 1960 erbaute, nicht unterkellerte Gebäude ist in einem gepflegten Unterhaltungszustand.
Die ebenerdige Wohnfläche beträgt ca. 48 m² zzgl. ca. 30 m² Terrassenbereich und dem aktuell nicht ausgebautem Speicher. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 175 ,-€. Der Rücklagentopf ist mit ca. 18.000,- € gut gefüllt.

Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

- neuwertige Ölzentralheizung (für alle 8 Eigentümer der baugleichen Gebäude)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Hauseingangstüre aus 2009
- Rollläden
- kleines Bad mit ebenerdiger Dusche
- separates WC
- Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss von ca. 28 m² Wohnfläche
Ausbau durch Eigentümerversammlung bereits genehmigt
- SAT- Anlage (gemeinschaftliche Nutzung mit dem Nachbarn)
- Parkmöglichkeiten direkt an der Straße

Lage

- Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Kaufland und Bäcker) in wenigen Fahrminuten erreichbar
- tolle Spazierwege in Ihrem direkten Umfeld
- viel Grün in ruhiger Wohnlage

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sollten Ihnen Lage, Grundriss und Möglichkeiten gefallen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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