5 Sterne Reihenhaus: Das Besondere zwischen Wald und Ohligs

Blick von der Terrasse
Blick Richtung Doppelhaus
Blick Altbestand Röngenstraße
Eingangsansicht
Wohnfläche
Grundriss Lageplan
Grundriss Lageplan der Reihenhäuser
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung RÖNT 11- 2
Objektart Reihenmittelhaus
Straße Röntgenstr. 11c
Lage 42719 Solingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 348.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 184 m²
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2020
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Solar-Heizung
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

VORANKÜNDIGUNG

Diese Neubaumaßnahme Röntgenstr. 11b bis 11f zwischen Wald und Ohligs umfasst lediglich 5 Häuser in dritter und vierter Reihe. Die Anordnung entnehmen Sie bitte dem Lageplan.

Die Zufahrt zu dem kleinen Neubaugebiet liegt zwischen den Gebäuden Röntgenstr. 11 und 13.

Individuelle Architektur mit Grundrissen, welche Sie aufgrund der Hausbreiten (Doppelhaushälften 8 Meter; Reihenhäuser 9,30 Meter) wohl noch nirgends gesehen haben.
Eben nichts von der Stange.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Dazu kommt eine Ausstattung, die Sie auf dem Markt lange suchen müssen.
Konzipiert und geplant in Kooperation des Architekturbüros Pfeil mit Isenburg Immobilien erwartet Sie hier das Besondere!

Ausstattung

Hier wir Angebotstransparenz groß geschrieben. Deshalb hier schon eine Kurzzusammenfassung der Baubeschreibung

Baukörper:
Massivbauweise (Kalksandstein) mit Wärmedämmverbundsystem gemäß EnEV 2016.
Flachdächer mit Abdichtung durch Bitumenbahnen; Attikaabdeckung aus Zink oder Aluminium.

Terrassen:
Großzügige bemessene Flächen, ausgestattet mit Steinzeugplatten, frostsicherer Wasseranschluss, schaltbarer Außensteckdose und Anschluss für Außenleuchte und einer Markise

Heizung/Warmwasserversorgung:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelthermostatsteuerung (verschiedene Heizkreise). Beheizung über Gasbrennwerttechnik mit Unterstützung durch die thermische Solaranlage. Warmwasserversorgung über Brauchwasserbehälter mit Zirkulationsleitungssystem.

Bäder:
Alle Sanitärobjekte in weiß; bodengleiche, geflieste Duschbereiche mit Bodeneinlaufrinne, Duschen: hansgrohe Raindance Select S 300 2jet Showerpipe; WC (Spülrandlos) und Waschtische Keramag Icon, Wanne Bette Select, Armaturen Grohe Eurosmart Cosmopolitan

Elektroinstallation:
Schalter und Steckdosen mit Abdeckungen in reinweißem Kunststoff (Gira E2). Wohn- und Schlafräume jeweils mit Telefon- und TV-anschluss (SAT).
Garage mit elektrischem, funkgesteuerten Sektionaltor.

Fenster/Rollläden/Fensterbänke:
Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß) mit 3-fach Isolierverglasung. Elektrische Rollläden vor allen Fenstern. Innenfensterbänke aus Granit.

Türen:
Türblätter in weiß. Türhöhen ca. 2,10 m. Glastürelement zwischen Wohnraum und Diele. Drückergarnituren aus Edelstahl. Hauseingangstüren mit Sicherheitsbeschlag.

Bodenbeläge:
Mit Ausnahme der Bäder sind alle Räume sind mit verklebtem Fertigparkett im Wert von 50,00 € / m² brutto ausgestattet. Sockelleisten in Holz, glatt weiß lackiert, 6 cm hoch.
Bäder: Fliesen 30x60 cm im Wert von 37,50 € / m² brutto.

Tapeten/Anstrich:
Alle Wände und Decken in Malerflies, weiß gestrichen.

Lage

Hier finden Sie nicht nur Ruhe und viel Grün, auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar – quasi um die Ecke.
Am Hauptbahnhof und in Ohligser Fußgängerzone sind Sie in wenigen Fahrminuten.
Ausgedehnte Spaziergänge? Kein Problem – das Lochbachtal liegt mehr oder weniger vor Ihren Füßen.

Der fast perfekte Standort. Hier sitzt man nicht ständig im Auto, wenn man etwas benötigt oder chauffiert die Kinder durch die Gegend.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Hier entsteht "Neues Wohnen" für alle, die das Besondere suchen.

Sofern Ihnen Wohnlage, Grundrisse und Ausstattung zusagen,könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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