*** reserviert *** Ein gutes Gefühl in Aufderhöhe

Ansicht
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Hauszuwegung
Wohnen
Essen und Küche
Essen
Küche
Bad
Schlafen
Kind
Diele
Treppenhaus
Tiefgarage
Fahrradkeller
Grundriss Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung LÖWEN 6
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Löwenburgstr. 6
Lage 42699 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85,30 m²
Kaufpreis 209.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 13,40 m²
Gäste-WC nein
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 2004
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Etage 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 245,00 €
Garagen Kaufpreis 10.000,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Klassisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Dachterrasse in Südwestlage ist mit knapp 14 m² ein echtes Highlight dieser Wohnung.
Die aktuelle Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 13,40 m² großer Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradabstellbereich sind zusätzlich vorhanden.

Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wurde für evtl. künftige Investitionen solide angespart. Allein auf die hier zum Verkauf stehende Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt die gebuchte Rücklage ca. 4.400 € (Stand 31.12.2017 - im Kaufpreis enthalten).

Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der gepflegten, lichtdurchfluteten Wohnung.

Der Kaufpreis für Wohnung mit Tiefgarage beträgt 219.000,-€.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt zum Ende des Jahres.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitungssystem
- Warm- und Kaltwasserzähler in der Wohnung
- Rollläden vor allen Fenstern, größtenteils elektrisch
- Zwei Anschlüsse für TV und Telefon
- Küche und Bad gefliest
- Wohnräume und Diele mit Buchenparkett
- Ganzglastüre zwischen Wohnraum und Diele
- Schallgedämmte Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag

Lage

Grundschule und Kindergarten liegen quasi um die Ecke. Die Verkehrsanbindungen (Bus und Autobahnanschluss) sind sehr gut.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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