*** verkauft 12/18 *** Viel Platz - viele Möglichkeiten - großes Grundstück!

Gartenansicht
Ansicht
Ausschnitt Terrasse
Garten Blick Grundstück
Wohnen mit Blick zur Terrasse
Wohnen
Wintergarten
offene Küche
Bad EG
Ausschnitt Schlafen
Diele mit Treppenaufgang
Diele OG
Kind OG
Bad OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Isenburg Immobilien
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad UG
Ansicht mit Garage
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Eckdaten

Kennung WORRING 27
Objektart Einfamilienhaus
Straße Worringer Str. 27
Lage 42657 Solingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 144 m²
Kaufpreis 278.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisinonspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 1990
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1897
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Badezimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 955 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand renovierungsbedürftig
Garagenanzahl 1
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 235 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Freistehendes, massives Einfamilienhaus mit Garage.
Über die ca. 21 m² große, teilüberdachte Terrasse gelangen Sie in Ihren Garten mit gewachsenem Baumbestand.

Die ca. 29 m² wohnflächenartig ausgebaute Fläche im Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang.
Hier sind verschiedene Nutzungen denkbar.

Das 955 m² große Grundstück bietet Gartenfreunden viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Alternativ ist im Garten gemäß einer alten Bauvoranfrage von 1989 (nicht mehr gültig) die Errichtung eines Wohnhauses mit Erschließung von der Köcherstraße aus denkbar. Eine Grundstücksteilung sollte möglich sein.

Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

- Parkettboden im ca. 34 m² großen Wohnzimmer mit riesiger Fensterfront
- heller Fliesenboden im restlichen Erdgeschossbereich
- Wintergarten (2005)
- schlichtes Duschbad / separates WC im Erdgeschoss
- baujahrtypische Bäder im Dachgeschoss und Untergeschoss
- doppelverglaste Kunststoff-/Alufenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- Dach ohne Isolierung
- Kabel - TV
- Öl-Zentralheizung (Buderus/ 1986/ Brenner 2003) mit zentraler Warmwasserversorgung
- Einzelgarage mit elektrischem Tor

Lage

- ca. 3 Gehminuten zur Bushaltestelle
- schnelle Erreichbarkeit der Solinger Innenstadt
- gute Anbindung an Schulen und Kindergärten
- wenige Gehminuten zum "Nahversorgungszentrum Grünewald"

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Auch wenn hier sicherlich einige Modernisierngsmaßnahmen erforderlich sind, könnten Sie hier ein Haus mit vielen Möglichkeiten für Ihre Familie gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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