*** verkauft 12/18 *** Über den Dächern von Widdert - Wohnen auf zwei Etagen

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Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung LACHER 7
Objektart Maisonettewohnung
Straße Lacher Feld 7
Lage 42657 Solingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 98 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisinonspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Etage 3
Wohngeld 292,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1998
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Zentralheizung
Jahresnettomiete 8.640,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 129.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 11.11.2024

Objektbeschreibung

Moderne 4 Zimmer Eigentumswohnung auf zwei Etagen in einer Größe von ca. 98 m² im 3./4. Obergeschoss eines Achtfamilienhauses in guter Wohnlage von Solingen-Widdert.

Die Aufteilung der ca. 1998 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Der Südbalkon hat eine Größe von ca. 10 m².

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zu den Kellerbereichen. Ein eigener Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Fahrrad-Abstellbereich gehören ebenfalls zum Objekt.

Die sehr sympathischen, aktuellen Mieter (seit 07/2011) würden gerne Ihre Mieter bleiben. Eine ideale Kapitalanlage! Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 720 € pro Monat inkl. dem TG-Stellplatz. Eine Mieterhöhung wurde seit 2013 nicht vorgenommen.

Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich.

Ausstattung

- Kabel-TV
- zentrale Warmwasserversorgung
- individuelle Regelung der Beheizung
- Rollläden an allen geraden Fenstern
- Fliesen und Laminat
- Dusch- und Wannenbad

In 2015 wurde im Haus eine neue Gas-Brennwertheizung installiert.

Lage

Eine gute Busverbindung, die Nähe zu Kindergarten und Grundschule und die schnelle Erreichbarkeit des Solinger Grüngürtels zeichnen diese Wohnlage aus.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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