*** reserviert *** Modernes Haus in guter Lage

Gartenansicht
Terrasse
Ausblick Garten
Garten
Ansicht
Eingang
Garage mit Stellplatz
Diele
WC
Küche
Wohnen
Essen
Wohnen-Essen
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Zimmer 1 Obergeschoss
Zimmer 2 Obergeschoss
Bad
Treppenhaus
Dachstudio 1
Dachstudio 2
Bad Dachstudio
Kellerbar-Hobby
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Eckdaten

Kennung GUDRUN 7
Objektart Reihenmittelhaus
Straße Gudrunstr. 7
Lage 42653 Solingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 128,50 m²
Kaufpreis 319.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 205 m²
Garagenanzahl 1
Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Baujahr 2008
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 31 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Schickes Reihenhaus in guter, familienfreundlicher Wohnlage von Solingen-Gräfrath.

Die Grundstücksgröße des Hauses beträgt 157 m². Das Grundstück für die Garage mit vorgelagertem Stellplatz ist 33 m² groß. Zusätzliche erwerben Sie einen Anteil an der Verkehrsfläche vor der Garage von ca. 15 m²

Die klassisch aufgeteilte Wohnfläche beträgt ca. 128 m² incl. Terrasse.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Einen ersten Eindruck dieser gepflegten Immobilie erhalten Sie durch die zahlreichen Fotos.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache im Frühjahr 2019.

Ausstattung

- Massivbauweise mit hochwertiger Klinkerfassade
- Feinsteinzeug im Erdgeschoss; Laminat im Obergeschoss, Parkett im Dachstudio.
- Granitboden in Bad und Flur des Obergeschosses
- Fliesen im gesamten Keller
- Beheizung und Warmwasserversorgung der Bäder erfolgen über eine Gastherme im Dachgeschoss
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch; Veluxfenster mit solarbetriebenen Rollläden
- TV-Empfang über eine SAT-Anlage
- Terrasse aus Granitsteinen; hochwertige Terrassenüberdachung
- Gartenhaus

Lage

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.
Die Solinger Innenstadt ist mit dem Bus gut erreichbar. Die Anschlussstelle der A46 Haan-Ost in wenigen Minuten.

Sonstiges

Hier erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit hohem Wohlfühlwert.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage, Grundrisse und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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