*** verkauft 12/18 *** Viel Platz - viele Möglichkeiten - fairer Preis

Ansicht
Gartenansicht
Blick in den Garten
WohnenEssen
Küche
Duschbad Obergeschoss
Dachterrasse
BüroAnkleide Dachgeschoss
Schlafen Dachgeschoss
Kind Dachgeschoss
Wannenbad Dachgeschoss
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung KLEIN 17
Objektart Maisonettewohnung
Straße Kleinenberger Str. 17
Lage 42719 Solingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 168.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Etage 1
Letzte Modernisierung 1991
Heizungsart Etagenheizung
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1906
Wohngeld 205,00 €

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 203.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Individuelle 4-5-Zimmer-Altbauwohnung über zwei Etagen mit ca. 126 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.

Die Dachterrasse in Südlage mit knapp 26 m² (teilweise überdacht) ist ein echtes Highlight dieser Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter. Die aktuelle Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen. Ein eigener Kellerraum sowie die Speichernutzung gehören ebenfalls zu dieser Einheit. Der Garten und das Gartenhaus werden gemeinschaftlich genutzt.

Auf dem Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wurde für evtl. künftige Investitionen solide angespart. Allein auf die hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt die gebuchte Rücklage ca. 4.500 €.
Die Verwaltung des Hauses wird in Eigenregie durchgeführt, so dass das Hausgeld entsprechend moderat ausfällt.

Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der gepflegten, lichtdurchfluteten Wohnung.

Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Ausstattung

- ca. 26 m² Dachterrasse mit elektrischer Markise und Teilüberdachung
- Rollläden an fast allen Fenstern - teilweise elektrisch
- überwiegend Laminatböden in den Wohn-/Schlafbereichen
- schickes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im 1. Obergeschoss
- Wannenbad im Dachgeschoss mit Fenster
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1991
- Gasbrennwerttherme (Etagenheizung) aus 2017
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Einzelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen

Lage

- Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten (Aldi und Lidl) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Zustand zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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