Modernes Penthouse Forstgarten - Lebendige Oase in der Stadt

Ansicht
Vorderansicht
Parkansicht
Park hinter dem Haus
Hauseingang
Wohnen
Essen
Küche (mit EBK bei Bedarf)
Schlafen
Zimmer 1
Zimmer 2
Wannenbad
DUWC
Dusche
Grundriss Grundriss
Grundriss Keller und Tiefgaragen
Grundriss Isenburg Immobilien
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Terrasse
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Eckdaten

Kennung 33 V 1
Objektart Penthouse
Straße Forststr. 33b
Lage 42697 Solingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 126 m²
Miete zzgl. NK 1.295,00 €

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Kaution 2.830,00 €
Stellplatzmiete 120,00 €
Etagenzahl 2
Nebenkosten 280,00 €
Etage 2
Baujahr 2016
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 2
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 15,57 m²
Verfügbar ab 01.02.2019
Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 52 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Im Herzen von Ohligs finden Sie diese anspruchsvolle Neubauwohnung , welche hinsichtlich Wohnlage, Gestaltungskonzept und Qualität seinesgleichen sucht.

Weil die Ansprüche an Wohnkomfort weiter zunehmen, passt diese hochwertig und modern konzipierte Wohnung zu allen Lebenssituationen.

Die Kombination aus solider Bausubstanz, moderner und durchdachter Ausstattung, Tiefgarage und schwellenfreiem Lebensraum macht diese Wohnung für alle Generationen interessant.

Die Wohnung wurde Anfang 2016 fertig gestellt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.295 € und für die beiden breiten Tiefgaragenplätze je 60 €.

Die schicke, sehr hochwertige 2 Jahre alte "Hunold-Küche" kann vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

Massivbauweise (sämtliche Wände in Kalksandstein) mit gutem Schallschutz. Großzügiges Treppenhaus mit Aufzug.

Hochwertige Kunststoffprofilfenster. Wärmeschutzisolierglas 3-fach Verglasungen. Farbe außen anthrazit, innen weiß.

elektrische Rollläden aus grauen Kunststoffprofilen.

Videogegensprechanlage.

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelthermostatsteuerung. Im Bad zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Beheizung über eine zentrale Gasbrennwerttherme. Unterstützung durch thermische Solaranlage. Zentrale Warmwasserversorgung.

Duschbereich bodengleich gefliest mit Bodeneinlauf.

Jeder Wohn- und Schlafraum Telefon- und TV-Anschlussdose (SAT).

Türblätter und Futter in weiß. Türhöhen ca. 2,10 m. Doppelflügelige Glastür zwischen Wohnraum und Diele. Türdücker aus Edelstahl.

Eichenparkett.

Alle Wände und Decken mit Malervlies ohne Struktur, weiß gestrichen.

35 m² Dachterrasse mit elektrischer Markise.

Lage

Solingen-Ohligs ist IN.

Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.

Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.

Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.

Sonstiges

Es versteht sich von selbst , dass für die Anmietung der Wohnung eine einwandfreie Bonität (positive Schufa-Auskunft) vorausgesetzt wird. Darüber hinaus suchen wir einen Mieter, der ein langfristiges Mietverhältnis anstrebt - min. 2 Jahre.

Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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