Gesucht und gefunden: Gräfrath - modern - altengerecht

Ansicht
Straßenansicht
Hauseingang
großer Balkon
Blick vom großen Balkon
Blick vom kleinen Balkon
Offene Küche
Wohnen
Wohnen
Zimmer
Schlafen
bodengleiche Dusche Bad
Rainshower
Wanne und Waschtisch
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss Grundriss
Grundriss Keller und Garage
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Duschbad
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Eckdaten

Kennung SCHUL 10
Objektart Etagenwohnung
Straße Schulstr. 10
Lage 42653 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 104 m²
Miete zzgl. NK 870,00 €

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenmiete 50,00 €
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 280,00 €
Zustand neuwertig
Etage 3
Baujahr 2010
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kaution 1.840,00 €
0
200
>400


73
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 73 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Erstklassige 3 Zimmer -Mietwohnung in einer Größe von ca. 104 m² im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses in gesuchter Wohnlage von Solingen-Gräfrath.

Die Aufteilung der 2010 in Südwestlage erstellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ein Aufzug ist hier wohl selbstverständlich.

Zu der Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor (Funkfernsteuerung) mit direktem Zugang zu den Kellerbereichen/Treppenhaus. Ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und ein Trockenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum gehören ebenfalls zum Objekt. Einzelheiten erkennen Sie im Plan des Kellergeschosses.

Der aktuelle Mieter hat aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre keinen aktuellen Innenaufnahmen zugestimmt. Die hier abgebildeten Innenfotos stellen eine frühere Einrichtung dar.

Die Wohnung kann ab 1. Januar 2019 bezogen werden. Die Mietkaution beträgt 2 Nettomonatsmieten.

Ausstattung

Baukörper:
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und farbigem Außenputz. Teile der Fassade verklinkert (Riemchenklinker). Großzügiges Treppenhaus mit Aufzug.

Balkon:
Großzügige Süd-Westfläche, ausgestattet mit Steinzeugplatten, Wasseranschluss, schaltbarer Außensteckdose und Anschluss für Außenleuchte.

Heizung/Warmwasserversorgung:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelthermostatsteuerung (verschiedene Heizkreise). Beheizung über Gasbrennwerttechnik mit Unterstützung der thermischen Solaranlage. Warmwasserversorgung über thermische Solaranlage.

Bäder:
Alle Sanitärobjekte in weiß. Unterputzarmaturen. Bodengleicher, gefliester Duschbereich mit Rainshower Brause im Wannenbad. Duschbad mit auf den Fliesen aufliegender Duschtasse und Echtglas Duschabtrennung.

Elektroinstallation:
Schalter und Steckdosen mit Abdeckungen in reinweißem Kunststoff (Gira). Wohn- und Schlafräume jeweils mit Telefon- und TV-anschluss (SAT).
Garage mit elektrischem, funkgesteuerten Sektionaltor.

Fenster/Rollläden/Fensterbänke:
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit hohem Wärmedämmwert. Elektrische Rollläden vor allen Fenstern. Innenfensterbänke aus Granit.

Wohnungsinnentüren:
Türblätter in Esche weiß. Türhöhen ca. 2,10 m. Glastürelement zwischen Wohnraum und Diele. Drückergarnituren aus Edelstahl. Schallgedämmte Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag.

Fliesen:
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit großformatigen, hellen Fliesen incl. Sockelleiste ausgestattet. Die Bäder erhalten einen schieferfarbenen Boden. Treppenhaus mit Granitbelag mit Edelstahlkante.

Tapeten/Anstrich:
Alle Wände und Decken in Raufaser weiß gestrichen.

Lage

Verkehrsanbindung an die A 46, Einkaufsmöglichkeiten und die Erreichbarkeit sämtlicher Schulformen sind gut. Zudem befindet sich die „Korkenziehertrasse“ nur wenige Meter entfernt, so dass Sie einen hohen Freizeitwert garantiert haben. Außerdem bietet der ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernte Gräfrather Ortskern viele Möglichkeiten und somit schon seit Jahren eine Garantie für gute Vermietbarkeit und eine hohe Wohnqualität.

Sonstiges

Es versteht sich von selbst , dass für die Anmietung der Wohnung eine einwandfreie Bonität (positive Schufa-Auskunft) vorausgesetzt wird.

Bitte schauen Sie sich die Immobilie und das Umfeld vorab schon einmal an.

Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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