7 neue Wohnungen mit moderner Ausstattung - Wohnen hinter historischer Fassade

heutige Fassadeneinteilung
heutige Ostseite mit Garten
Wohnung 1 - GG - ca. 116,25 m²
Wohnung 2 - EG - ca. 105,50 m²
Wohnung 3 - EG - ca. 119,50 m²
Wohnung 4 - OG - ca. 108,50 m²
Wohnung 5 - OG - ca. 116,50 m²
Wohnung 6 - DG - ca. 78,00 m²
Wohnung 7 - DG - ca. 114 m²
Alternativen Dachgeschoss
Isenburg Immobilien
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung HAHN-ETW 1
Objektart Wohnungen
Straße Hahnenhausstr. 8
Lage 42719 Solingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 78 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2019
Stellplatztyp Carport
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Nach kompletter Entkernung und Neuaufbau entstehen in diesem historischen Schulgebäude sieben hochwertige Eigentumswohnungen. Großzügiges, modernes Wohnen mit hohen Decken.

Für den PKW entstehen Carports und Stellplätze vor dem Haus.

Zu der Gartengeschosswohnung und der hinteren Wohnung im Erdgeschoss gehören private Gartenanteile.

Ausstattung

Allgemeines:
Hochwertige, moderne Bauweise/Ausstattung gemäß Energieeinsparungsverordnung 2014.

Baukörper:
Massivbauweise (ca. 40 cm dickes Ziegelmauerwerg). Vollwärmeschutz mit farbig abgestimmtem Außenputz auf der Nord- und Ostseite des Gebäudes.
Großzügiges Treppenhaus mit Aufzug.

Haustür:
Anthrazitfarbene Türanlage mit Wärmeschutzverglasung. Türbeschlag aus Edelstahl mit Sicherheitsschloss. 5-fach Verriegelung. Gegensprechanlage .

Fensterelemente:
Hochwertige Kunststoffprofilfenster mit Oberlichtern. 3-fach Wärmeschutzisolierverlasung. Farbe außen anthrazit, innen weiß. Rollläden aus grauen Kunststoffprofilen.

Heizung/Warmwasserversorgung:
Zentrale Gasbrennwerttherme. Ggf. Unterstützung durch die thermische Solaranlage. Formschöne Flächenheizkörper in den Wohn- und Schlafräumen. In den Bädern Handtuchheizkörper.

Sanitärobjekte:
Einrichtungsgegenstände wahlweise Keramag Renova Nr. 1 Plan oder iCon. Wannen Bette Select. Bodengleiche Duschtassen.

Armaturen:
Serien Talis S oder Eurosmart Cosmopolitan von Grohe (hohe Ausführungen).

Elektro:
Hochwertiges Schalterprogramm Gira E2 mit moderner Optik.

Fliesen:
Böden und Wände in den Bädern erhalten moderne Fliesen im Materialwert von 40,00 € pro m².

Parkett:
Diele, Wohn- und Schlafräume, Küche erhalten Eichenparkett (verklebt). Materialwert 50,00 € pro m². Weiße Sockelleisten.

Malerarbeiten:
Alle Wände und Decken erhalten Malervlies ohne Struktur, weiß gestrichen.

Lage

Fußläufig in minutenschnelle erreichbar sind

- Kindergarten
- Schulformen
- Nahversorgungseinrichtungen
- Hallenbad Vogelsang (Neubau 2019)
- Korkenziehertrasse
- Haltestelle der Buslinie 682 (Innenstadt und Ohligs-Hauptbahnhof)

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Hier entsteht Neues Wohnen für alle Generationen.

Sofern Ihnen Wohnlage, Grundrisse und Ausstattung zusagen,könnten Sie hier Ihre neue Wohnung gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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