*** verkauft 10/18 *** Gesuchte Wohnlage - gute Mieter - hohes Nutzungspotenzial

Ansicht
Vorgarten
Essen EG
Bad EG
Schlafen EG
Gast TV 1.OG
Kind 1.OG
Bad OG
Wohnen DG
Wohnküche DG
Essen DG
Schlafen DG
Rückansicht
Isenburg Immobilien
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung NUSS 19
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Nußbaumstr. 19
Lage 42699 Solingen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 168 m²
Kaufpreis 228.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche ca. 311 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1930

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 166.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 01.08.2028

Objektbeschreibung

Interessantes Ein- bis Dreifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Solingen-Aufderhöhe.
Das pflegeleichte Grundstück bietet Ihnen einen schönen Vorgarten und einen PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Rechts neben dem Gebäude sehen Sie die per Grunddienstbarkeit gesicherte Zufahrt zu dem dahinter liegenden Einfamilienhaus.

Die Immobilie wurde ca. 1930 in massiver, doppelwandiger Ziegelbauweise errichtet und regelmäßig in den vergangenen Jahren modernisiert und Instand gehalten.

Die Wohnfläche des voll unterkellerte Hauses beträgt insgesamt ca. 164 m² (55 m²/ 55 m²/ 54 m²) zzgl. eines als Abstellfläche dienenden Spitzbodens.

Erdgeschoss und Obergeschoss sind aktuelle zu einer Wohnung verbunden.
Nettokaltmieten pro Monat: Erdgeschoss/Obergeschoss: 747,84 €; Dachgeschoss 338,04 €.

Fotos und Grundrisse vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von dieser soliden Immobilie.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1990)
- Rollläden EG/OG, innenliegender Sonnenschutz im DG
- Gaszentralheizung (Viessmann aus 2011)
- Dacheindeckung inkl. Isolierung aus 2000
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- drei zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Fenster (80er/90er)
- überwiegend Laminatboden

Lage

- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
- gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten
- wenige Fahrminuten zur A 3 - Anschlussstelle Langenfeld
- Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sollten Ihnen Wohnlage und Aufteilung dieses Wohnhauses gefallen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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