*** reserviert *** Ganz oben in Aufderhöhe

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Wohnen  Essen
Balkon
Diele
Küche
Schlafen
Wannenbad
WC
Gast  Kind
Grundriss Grundriss
Grundriss Isenburg Immobilien
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung NEULÖ 13
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Neu Löhdorf 13
Lage 42699 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72 m²
Kaufpreis 112.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Etage 3
Wohngeld 300,00 €
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1971
Vermietet ja
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
0
200
>400


158.16
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 158.16 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen) eines 7-Parteienhauses in verkehrsgünstiger und ruhiger Wohnlage von Solingen-Aufderhöhe.

Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum gehören zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück sowie im öffentlichen Parkraum in der reinen Anliegerstrasse (Sackgasse).

Die Aufteilung der in 1971 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Der überdachte Balkon mit elektrischer Markise ist nach Süd-Ost ausgerichtet.

Die Wohnung ist seit ca. 18 Monaten vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,- € zzgl. Nebenkosten.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 300,- €. Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Allein auf die hier zum Verkauf stehende Wohnung entfällt ein Anteil von ca, 3.100 €.

Ausstattung

- Stäbchenparkett im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster
- separates WC
- doppelverglaste Kunststofffenster (aus 2012) mit Rollläden
- Ölzentralheizung aus 2001
- Einbauschrank in der Diele
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

Lage

- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
- gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten
- wenige Fahrminuten zur A 3 - Anschlussstelle Langenfeld
- Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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