*** verkauft 10/18 *** Wohnlage - Anbindung - Grundriss - Balkon - Mieter: eine runde Sache!

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Wohnen
Essen Wohnen
Balkon
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Duschbad
Gäste WC
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Schlafen
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung BRAB 2
Objektart Etagenwohnung
Straße Brabanter Str. 2
Lage 42697 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Wohngeld 228,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1992
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Etage 1
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1

Objektbeschreibung

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Aufzug im Haus) eines 4-Parteienhauses in verkehrsgünstiger Wohnlage von Solingen-Ohligs.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW. Ein eigener Kellerraum und ein Waschraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Aufteilung der in 1992 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Der ca. 8 m² große Sonnenbalkon ist optimal ist Süd-Westen ausgerichtet.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 567,42 € zzgl. Nebenkosten. Mietstreitigkeiten sind hier ein Fremdwort; die Miete wurde seit seit längerem nicht angepasst, so dass hier ein Mietsteigerungspotezial vorhanden ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 228,- €. Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Alleine der auf diese hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt der Anteil ca. 4.000 € (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).

Ausstattung

- Bodenbeläge: Wohnzimmer, Diele, Küche und Bad sind hell gefliest, die beiden Schlafzimmer sind mit Teppich bzw.
Venylboden ausgestattet
- baujahrtypisches, innenliegendes Duschbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- separates Gäste-WC
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung - Fußbodenheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Lage

Solingen-Ohligs ist IN.

Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles in der Nähe.

Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf. Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in unmittelbarer Nähe.

Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sollten Ihnen Wohnlage, Grundriss und Ausstattung gefallen, erwerben Sie hier eine solide Anlage mit möglicher Selbstnutzung (Eigenbedarfskündgung)

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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