*** verkauft 10/18 *** Stadthaus mit Charme - Platz, Ideen, Flair

Gartenansicht
Blick in den Garten
Ansicht
Erkerzimmer OG
Ausschnitt Dielenboden EG
Wohnküche OG
Dachterrasse im OG
Zimmer EG
Treppenhaus OG
Wohnung Eingang 1. OG
Treppenhaus EG
Schlafen OG
Wintergarten
Küche EG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Ausschnitt Bad
Gäste WC OG
Büro OG
Wohnen DG
Gast  DG
Bad DG
Küche DG
Diele DG
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Eckdaten

Kennung BEET 59
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Beethovenstraße 59
Lage 42655 Solingen
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 234 m²
Kaufpreis 228.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 1991
Baujahr 1907
Grundstücksfläche ca. 428 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 197.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Nicht alltägliches Wohn-/Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage von Solingen-Mitte. Die ehemalige Apotheke im Erdgeschoss (ca. 125 m² Nutzfläche) und die beiden großzügigen 4 Raumwohnungen (ca. 128 m² / 105 m² Wohnfläche) bieten viel Platz und Möglichkeiten für verschiedenste Nutzer.

Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind bereits frei. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell noch vermietet (monatlicher Kaltmieteingang 440,16 € zzgl. NK). Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Weitere kostenfreie Stellplätze befinden sich in den umliegenden Seitenstraßen im öffentlichen Parkraum.

Grundrisse und Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck über den Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ausstattung

- isolierverglaste Fenster aus 1991
- Rollläden im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- hohe Altbaudecken (ca. 3,50 m bis 4,00 m)
- Wintergarten mit aufwändiger Holzrahmenkonstruktion
- tolle Dachterrasse im ersten Obergeschoss
- drei Gasetagenheizungen (Viessmann) von 1991
- die Warmwasserversorgung über Duchlauferhitzer
- TV- Empfang erfolgt über eine SAT-Anlage

Das Originaltreppenhaus und diverse originale Bodenbeläge, Großzügigkeit, Deckenhöhen und der alte Baumbestand im Garten verleihen dieser Immobilie den besonderen Charme.

In Teilbereichen sind Modernisierungsarbeiten sicherlich sinnvoll, z.B. Bäder und die Umgestaltung der ehemaligen Apotheke im Erdgeschoss. Hier ist sowohl eine Wohnnutzung als auch eine Kombination Wohnung /Büro/Lager denkbar.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar.
Zum Hauptbahnhof gelangen Sie mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sollten Ihnen Lage, Grundrisse und Möglichkeiten gefallen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden haben

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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