Gelegenheit zum kleinen Preis in guter Wohnlage

Rückansicht
Ansicht
Garage
Waschküche
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung JÄG 41
Objektart Hochparterre
Straße Jägerstr. 41
Lage 42653 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72,26 m²
Kaufpreis 108.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Baujahr 1963
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Wohngeld 293,00 €
Vermietet nein
Etage 0
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Kleine 3 Zimmer Eigentumswohnung (Hochparterre) in guter Lage von Solingen-Gräfrath.
Der kleine Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der Waschküche gehören zu der Wohnung.

Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage hinter dem Haus zur Verfügung (im Kaufpreis enthalten).

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, wird aber Ende September frei, weshalb eine Besichtigung voraussichtlich erst Anfang Oktober möglich ist. Innenaufnahmen waren leider nicht möglich.

Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Alleine der auf diese hier zum Verkauf stehende Wohnung/Garage beträgt der Anteil ca. 5000 € (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).

Ausstattung

Anfang 2000 wurde hier viel in Substanz investiert.
So, wurden zum Beispiel das Dach nebst Isolierung erneuert, eine Wärmedammfassade angebracht, und die Hauseingangstüre erneuert.
Innerhalb der Wohnung stehen allerdings erforderliche Modernisierungsmaßnahmen an. Unseres Erachtens sind Bad, Bodenbeläge, Innentüren und die Malerarbeiten erneuerungsbedürftig.

Lage

Die Wohnlage besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und die Erreichbarkeit sämtlicher Schulformen sind sehr gut. Zudem befindet sich die „Korkenziehertrasse“ nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Zustand zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Gesucht und gefunden: Gräfrath - modern …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 104 m²
  • 42653 Solingen
  • Miete 870,00 € + NK
Top

7 neue Wohnungen mit moderner Ausstattun…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 78 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 249.000,00 €
Top

Zweifamilienhaus - 1a Grundrisse - sehr …

  • Zweifamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 177 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 420.000,00 €
Top

Gefunden: Dreifamilienhaus mit großer Er…

  • Mehrfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 222 m²
  • 42655 Solingen
  • Kaufpreis 218.000,00 €
Top

*** reserviert *** Klein aber oho - mitt…

  • Doppelhaushälfte
  • 3.5 Zimmer - ca. 85 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 94.000,00 €
Top

*** reserviert *** Gesuchte Wohnlage - g…

  • Mehrfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 168 m²
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 228.000,00 €
Top

*** reserviert *** Ganz oben in Aufderhö…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 72 m²
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 112.000,00 €
Top

*** reserviert *** Großes Grundstück - g…

  • besondere Immobilie
  • 4 Zimmer - ca. 153 m²
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 198.000,00 €
Top

Wohnlage - Anbindung - Grundriss - Balko…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 78 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 159.000,00 €
Top

*** reserviert *** Stadthaus mit Charme …

  • Mehrfamilienhaus
  • 11 Zimmer - ca. 234 m²
  • 42655 Solingen
  • Kaufpreis 228.000,00 €
Top

Gelegenheit zum kleinen Preis in guter W…

  • Hochparterre
  • 3 Zimmer - ca. 72,26 m²
  • 42653 Solingen
  • Kaufpreis 108.000,00 €
Top

*** reserviert *** Zentral - praktisch -…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 108.000,00 €
Top

*** verkauft 07/18 *** Klein, aber fein …

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 103 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 218.000,00 €
Top

*** verkauft 07/18 *** Rentables Großinv…

  • Mehrfamilienhaus
  • 45 Zimmer - ca. 1.140 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 1.558.000,00 €
Top

*** verkauft 07/18 *** Rarität in Ohligs…

  • Mehrfamilienhaus
  • 18 Zimmer - ca. 429 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 498.000,00 €
Top

*** verkauft 06/18 *** Zentral in Aufder…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 98,17 m²
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 195.000,00 €
Top

*** verkauft 06/18 *** Zentrale Lage - g…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 220,70 m²
  • 42349 Wuppertal
  • Kaufpreis 348.000,00 €
Top

Traumgrundstück für die Entwicklung von …

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 1.000.000,00 €
Top

*** reserviert *** Logistik- und Lagerim…

  • Lagerfläche
  • ca. 600 m²
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 419.000,00 €
Top

*** verkauft 06/18 *** Tolle Lage - groß…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 96,40 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 229.000,00 €