*** reserviert *** Gelegenheit zum kleinen Preis in guter Wohnlage

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Garage
Waschküche
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung JÄG 41
Objektart Hochparterre
Straße Jägerstr. 41
Lage 42653 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72,26 m²
Kaufpreis 108.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Etage 0
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1963
Wohngeld 293,00 €
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Zustand renovierungsbedürftig
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Kleine 3 Zimmer Eigentumswohnung (Hochparterre) in guter Lage von Solingen-Gräfrath.
Der kleine Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der Waschküche gehören zu der Wohnung.

Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage hinter dem Haus zur Verfügung (im Kaufpreis enthalten).

Die Wohnung war bis Ende September vermietet. Innenaufnahmen waren leider nicht möglich.

Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Alleine der auf diese hier zum Verkauf stehende Wohnung/Garage beträgt der Anteil ca. 5000 € (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).

Ausstattung

Anfang 2000 wurde hier viel in Substanz investiert.
So, wurden zum Beispiel das Dach nebst Isolierung erneuert, eine Wärmedammfassade angebracht, und die Hauseingangstüre erneuert.
Innerhalb der Wohnung stehen allerdings erforderliche Modernisierungsmaßnahmen an. Unseres Erachtens sind Bad, Bodenbeläge, Innentüren und die Malerarbeiten erneuerungsbedürftig.

Lage

Die Wohnlage besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und die Erreichbarkeit sämtlicher Schulformen sind sehr gut. Zudem befindet sich die „Korkenziehertrasse“ nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Zustand zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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