*** vermietet 07/18 *** Komfortwohnung im Forstgarten - Lebendige Oase in der Stadt

Ansicht
Balkon
Wohnen Essen
offene Küche - EBK bei Bedarf
Diele
Schlafen
Ankleide
Badezimmer
Gäste WC mit Dusche
Dusche im Gäste-WC
Kind
Gast  Büro
Treppenhaus mit Aufzug
Grundriss Grundriss
Grundriss Isenburg Immobilien
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 33A MIETE1
Objektart Etagenwohnung
Straße Forststr. 33a
Lage 42697 Solingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²
Miete zzgl. NK 995,00 €

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Warmmiete 1.245,00 €
Kaution 1.990,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 11,80 m²
Personenaufzug ja
Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Heizungsart Gas-Heizung
Verfügbar ab 01.09.2018
Etage 1
Garagenmiete 60,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kellerfläche ca. 13,10 m²
Baujahr 2016
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Alt-/Neubau Neubau
Zustand neuwertig

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 48 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Im Herzen von Ohligs finden Sie diese anspruchsvolle Neubauwohnung , welche hinsichtlich Wohnlage, Gestaltungskonzept und Qualität seinesgleichen sucht.

Weil die Ansprüche an Wohnkomfort weiter zunehmen, passt diese hochwertig und modern konzipierte Wohnung zu allen Lebenssituationen.

Die Kombination aus solider Bausubstanz, moderner und durchdachter Ausstattung, Tiefgarage und schwellenfreiem Lebensraum macht diese Wohnung für alle Generationen interessant.

Ausstattung

Hochwertige, moderne Bauweise gemäß Energieeinsparungsverordnung 2014. Effizienzklasse A.

Massivbauweise (sämtliche Wände in Kalksandstein) mit erhöhtem Schallschutz. Großzügiges Treppenhaus mit Aufzug.

Hochwertige Kunststoffprofilfenster. Wärmeschutzisolierglas 3-fach Verglasungen. Farbe außen anthrazit, innen weiß. Fenster der Wohnung mit erhöhte Grundeinbruchsicherheit.

Rollläden aus grauen Kunststoffprofilen. Elektrischer Antrieb mit Programmierung.

Videogegensprechanlage.

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelthermostatsteuerung. Im Bad zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Beheizung über eine zentrale Gasbrennwerttherme. Unterstützung durch thermische Solaranlage. Zentrale Warmwasserversorgung.

Duschbereiche bodengleich gefliest mit Bodeneinlauf.

Jeder Wohn- und Schlafraum Telefon- und TV-anschlussdose (SAT).

Türblätter und Futter in weiß. Türhöhen ca. 2,10 m. Glastür zwischen Wohnraum und Diele. Türdücker aus Edelstahl.

Fliesen in Parkettoptik

Alle Wände und Decken mit Malervlies ohne Struktur, weiß gestrichen.

Bei Interesse kann die vorhandene, moderne, neuwertige Einbauküche der Vormieter übernommen werden.

Lage

Solingen-Ohligs ist IN.

Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.

Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.

Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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