*** reserviert *** Klein, aber fein - Wohlfühlen in ruhiger Wohnlage!

Gartenansicht
Ansicht
Garten
Wohnen
Essecke
Diele
Gäste-WC
Gäste-WC
Küche
Flur OG
Büro  Kind
Schlafen
Bad
Bad mit Badewanne
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Isenburg Immobilien
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Ausbaureserve  Dachboden
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Eckdaten

Kennung 22RMH 1
Objektart Reihenmittelhaus
Straße Bayernweg 22
Lage 42651 Solingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 103 m²
Kaufpreis 218.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Baujahr 1965
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 235 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 294.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Lage der Solinger-Südstadt - kein Durchgangsverkehr.

Die Wohnfläche von ca. 93 m² (zzgl. ca. 20 m² Terrasse) ist klassisch aufgeteilt (siehe Grundrisse).
Zudem verfügt das Haus über eine Ausbaureserve im Spitzboden (Zugang zurzeit über eine Einschubtreppe).

Das Süd-West-Grundstück hat eine Größe von 221 m² zzgl. 14 m² Garagengrundstück. Zu dem Haus erwerben Sie einen Anteil an der Zuwegung sowie an einer gemeinschaftlichen Grünfläche.

Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage im nahen Garagenhof zur Verfügung. Besucher können bequem im öffentlichen Verkehrsraum parken.

Ausstattung

- Parkettboden und Fliesen im Erdgeschoss
- Fliesen / Teppichboden im Obergeschoss
- voll unterkellert
- modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne
- schickes Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kochküche mit Durchreiche zum Essplatz
- doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 1982)
- Rollläden an allen Fenstern
- modernisierungsbedürftige Ölzentralheizung (Buderus aus 1973 / Brenner 1999)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage

- ruhige Wohnlage in der Solinger-Südstadt (Meigen)
- reine Einfamilienhausbebauung in der Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- wenige Minuten zur Bushaltestelle
- gepflegtes, sehr grünes Umfeld
- Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar

Sonstiges

Wenngleich hier sicherlich Modernisierungsarbeiten sinnvoll sind, bietet sich Ihnen hier eine Reihenhaus mit hohem Wohlfühlwert.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und der Grundriss zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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