Traumgrundstück für die Entwicklung von Doppelhäusern und Einfamilienhäusern

Grundstücksteil
Grundstücksteil
Grundstücksteil
Grundstücksteil
Weg von Hagedornweg 45 und 47
Zuwegung vom Holundeweg
Grundriss
Grundriss Isenburg Immobilien
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung HAGE 1
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Straße Hagedornweg
Lage 42699 Solingen
Kaufpreis 1.000.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 10.393 m²
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Grundstück für eine Neubau-Projektentwicklung für freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in gesuchter Wohnlage.

Für dieses Gebiet besteht der alte Bebauungsplan O 96 aus 1975.
Der Flächennutzungsplan weist in dem Bereich bereits Wohnbauland aus.

Relevant sind die Flurstücke Gemarkung Ohligs, Flur 69, Flurstück 10 mit 4.627 m², Flurstück 7 mit 1.319 m² und Flurstück 168 mit 4.519 m².

Diese Flurstücke sind getrennt durch einen Privatweg, Flurstück 6, mit ungeklärten Eigentumsverhältnissen.
Parallel zum angestrebten Bebauungsplanverfahren ist die Durchführung eines Umlegungsverfahrens bezüglich dieses Privatweges erforderlich, im dem gemäß § 207 Baugesetzbuch ein von Amts wegen bestellter Vertreter die Interessen der nicht ermittelbaren Eigentümer der Wegefläche schützt.

Ziel der Projektentwicklung sollte es sein, anstatt der im alten Bebauungsplan vorgesehenen kleinteiligen Reihenhausbebauung mit Garagenhöfen ein modernes Wohngebiet mit freistehenden Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhäusern zu realisieren.
Die ersten Überlegungen gehen von ca. 15 Bauplätzen für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser aus.

Die maßgeblichen Stellen der Stadt Solingen haben bereits ihre Grundsätzliche Bereitschaft zur Begleitung des Projektes signalisiert.


Lage

Wunderschöne, naturnahe Wohnlage Solingen Ohligs/Aufderhöhe.
Der Solinger Hauptbahnhof und die Ohligser Fußgangerzone sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.
Der Fußweg dorthin beträgt ca. 1,5 km.



Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Hier bietet sich dem Profi ein potenzielles Baugebiet mit hohen Entwicklungs- und Ertragschancen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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