*** verkauft 06/18 *** Zentrale Lage - großer Garten - viele Möglichkeiten - gutes Gefühl

Gartenansicht
Terrasse
Garten 1
Garten 2
Straßenansicht
Hauseingang
Erdgeschoss Wohnen
Erdgeschoss Essen
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Schlafen
Erdgeschoss Arbeiten-Kind
Erdgeschoss  Bad
Obergeschoss Wohnen
Obergeschoss Wohnen
Grundriss 15 Jahre Isenburg Immobilien
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Isenburg Immobilien
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Balkon
Blick vom Balkon
Obergeschoss Schlafen
Obergeschoss Küche
Obergeschoss Bad
Obergeschoss Arbeiten
Dachgeschoss Raum 1
Dachgeschoss Raum 2
Dachgeschoss Bad
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Eckdaten

Kennung 2 HOLZ 1
Objektart Zweifamilienhaus
Straße Holzschneiderstr. 2
Lage 42349 Wuppertal
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 220,70 m²
Kaufpreis 348.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (inkl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 1.700 m²
Dachausbau teilweise
Baujahr 1907
Anzahl Badezimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 229.93 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes Zweifamilienhaus in guter, zentraler Lage von Wuppertal-Cronenberg.

Das ca. 1907 errichtete Gebäude ist voll unterkellert.
Im nicht gedämmten Dachgeschoss befinden sich ca. 34,70 m² wohnflächenartig ausgebaute Nutzfläche sowie ein Speicherbereich.
Das Grundstück ist über eine separate Zufahrt (gesichertes Wegerecht rechts neben dem Haus Hauptstraße 34) erreichbar. Für Ihren PKW steht eine Garage im Garten zur Verfügung. Für weitere Stellplätze ist auf dem großen Grundstück viel Platz.

Der traumhafte, parkähnlich angelegte Garten bringt Ihnen die Natur in den eigenen Garten - und das mitten in der Stadt.

Ausstattung

- Ziegelstein-Mauerwerk, massive Kellerdecke, Holzdecken mit Ascheschüttung
- ca 1960 wurde das Haus incl. sämtlicher Leitungen auf den damaligen Stand gebracht.
- Gas-Zentralheizung (Viessmann aus 1997)
- die Warmwasserversorgung erfolgt im EG und OG zentral über einen Warmwasserspeicher,
im DG über Strom
- hohe Decken mit typischem Altbaucharme

Lage

Ortslage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, ÖPNV - alles sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Wenngleich das Haus in die Jahre gekommen ist und hier alle Ausbaugewerke überarbeitungs- oder erneuerungsbedürftig sind (die Gesamtinvestitionen incl. der Modernisierungskosten belaufen sich sicherlich auf ca. 600.000 €), bietet sich Ihnen eine großzügige Immobilie, bei der Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen können.

Einfach ein gutes Gefühl!

Sofern Ihnen Wohnlage, Gartengrundstück, Raumangebot und Möglichkeiten zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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