*** verkauft 09/18 *** Besonders viel Platz mit zahlreichen Möglichkeiten

Ansicht
Garten  Terrasse
Wohnen Erdgeschoss
Essen Erdgeschoss
offene Küche Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Schlafen Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Kind Erdgeschoss
SpielenKind Erdgeschoss
Wohnen  Essen OG rechts
Schlafen OG rechts
Bad OG rechts
Wohnen OG links
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss  rechts
Grundriss 1.Obergeschoss links
Grundriss ausbaufähiges Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Zimmer OG links
Küche OG links
Garagenhof
Werkstatt
ausbaufähiges Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 19 FREI 1
Objektart besondere Immobilie
Straße Freiheitstr. 19
Lage 42719 Solingen
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 400 m²
Kaufpreis 358.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 3
Letzte Modernisierung 2002
Garagenanzahl 3
Grundstücksfläche ca. 704 m²
Baujahr 1900
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Altbau
Dachausbau möglich

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 219.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 21.03.2028

Objektbeschreibung

Diese nicht alltägliche Immobilie finden Sie in einer Seitenstraße von Solingen-Wald/Weyer.

Das Fachwerkhaus (unterkellert) mit massivem Anbau (nicht unterkellert) verfügt über ca. 400 m² Wohnfläche, wobei hiervon ca. 46 m² im Dachgeschoss noch ausgebaut werden müssen.

Die geräumige Erdgeschosswohnung mit ca. 233 m² Wohnfläche, die Werkstatt (ca. 42 m² ebenerdige Nutzfläche) und zwei Garagen werden von den Eigentümern selbst genutzt.

Hier kann sich die Familie mit drei Kindern wohlfühlen. Der abgeschlossene Gartenbereich bietet auch für "die Kleinen" eine "gefahrenlose Spielzone".

Die beiden einfach ausgestatteten Wohnungen im ersten Obergeschoss und eine Garage sind vermietet (monatl. Mieteingang 730,- € zzgl. NK). Das ausbaufähige Dachgeschoss steigert nach Fertigstellung die Mieteinnahmen.

Die Werkstatt (Lager), die 3 Garagen und der Hof mit 3-4 PKW-Stellplätzen bilden einen in sich abgeschlossenen Bereich, erreichbar durch ein elektrisches Schiebetor.

Die Grundrisse und die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck über die Vielseitigkeit und die Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Laminatboden und Bodenfliesen
- schickes, großes Wellnessbad - Dusche / Wanne
- modernes Duschbad mit Fenster
- modernisierte Elektrik aus 2004, Anbau 2010

Allgemein:
- 2-fachverglaste Kunststofffenster (ohne Wohnzimmer EG)
EG und OG 2004; Anbau 2010
- Elektrik OG aus 2005/2006;
- Dach ohne Isolierung
- Rollläden (überwiegend)
- SAT-Anlage
- Gas-Brennwertheizung (2010) mit zentraler Warmwasserversorgung
- Terrassen und Gartenbereich im Innenhofcharakter
- 3 Einzelgarage (elektrische Tore) und 3-4 PKW-Stellplätze
- ca. 42 m² ebenerdige Werkstatt mit Starkstrom (Heizung-/Wasserzuleitung vorbereitet)

Lage

- Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- kurze Wege nach Haan / Hilden sowie zur A 46
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Wenngleich hier sicherlich Arbeiten an der Fassade und dem Dach (Isolierung und Ausbau) anstehen, bietet sich Ihnen hier jede Menge Platz mit vielen Möglichkeiten.

Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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