*** verkauft 05/18 *** Heute eine solide Kapitalanlage - später vielleicht Leben in einer Seniorenwohnanlage

Ansicht
Innenhof
Vor der Wohnung
Wohnen
Küche
Schlafen
Wintergarten
Diele
Bad
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1- 3
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Friedrichstr. 1-3
Lage 42655 Solingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 58 m²
Kaufpreis 98.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Marie Isenburg
Tel. +49 212 13060966

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei ja
Einbauküche ja
Wohngeld 404,00 €
Etage 0
Vermietet ja
Personenaufzug ja
Baujahr 1996
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss der betreuten Wohnanlage Friedrichshof.

Die Anlage bietet verschiedene Serviceangebote die Pflegebedürftigen und deren Angehörigen die häusliche Versorgung erleichtern, und die notwendige Entlastung schaffen sollen.

Neben dem Hausnotrufdienst der Malteser besteht das Konzept aus dem sogenannten Service-Wohnen.

Das Grundkonzept besteht hier aus verschiedenen Veranstaltungen, Service-Leistungen ,wie einem Apotheken- und Post-Dienst, und einer persönlichen Betreuung zu vorgegebenen Zeiten.

Gegen ein entsprechendes Entgelt können ganzheitliche Tagespflege, hauswirtschaftliche Hilfe und andere Zusatzleistungen gebucht werden.

In der ausgewiesenen Wohnfläche von 63 m² sind 5 m² anrechenbare Funktions-/Gemeinschaftsfläche enthalten.

Die Wohnung ist vermietet. Die steigerungsfähige Miete beträgt 420 € monatlich. Bei Bedarf könnte ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 404 € sind 120 € Betreuungsentgelt enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung ist 2012 komplett renoviert worden.

Die breiten Türen ermöglichen den barrierefreien Zugang zu allen Räumen, lediglich zum Wintergarten ist eine kleine Schwelle zu überbrücken.

Das barrierefreie Badezimmer mit ebenerdiger, extra breiter Dusche und dem rutschhemmenden Boden erleichtert den Alltag und bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der Küchenboden ist gefliest; Wohn- und Schlafrauf mit Parkett ausgestattet.

Sowohl die Einbauküche als auch die Einbauschränke der Diele sind im Kaufpreis enthalten.

Zu den Standardmäßig vorhandenen Räumlichkeiten wie einem Kellerraum, gehören in dieser Immobilie zusätzlich Gemeinschaftsräume und Gemeinschaftsaußenanlagen.

Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich der Aufenthaltsraum in dem Veranstaltungen wie Gymnastik, Gedächtnistraining und Spiele-Nachmittage stattfinden.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschosse Räumlichkeiten des Malteser-Hilfedienstes.

Lage

Die Seniorenwohnanlage Friedrichshof liegt in direkter Nähe zur Solinger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie Ärztehäuser und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen das Gesamtkonzept zusagt, könnte dies Ihre Immobilie sein: heute eine solide Kapitalanlage, später vielleicht Leben in einer Seniorenwohnanlage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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