*** verkauft 05/18 *** Mitten in Höhscheid - Alles auf einer Ebene mit großem Garten

Ansicht
Gartenansicht
Garten
Wohnen
Essen
Küche
Essplatz in der Küche
Flur
Gäste-WC
Bad
Schlafen
Kind 1
Diele Untergeschoss
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 11 V 1
Objektart Einfamilienhaus
Straße Olof-Palme-Staße 11
Lage 42657 Solingen
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 126,50 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Vermietet nein
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Badezimmer 1
Kellerfläche ca. 105 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 904 m²
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl separater WCs 1
Baujahr 1969
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 240.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus (OKAL-Fertighaus) mit Garage im Haus. Die ca. 126,50 m² Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene mit direktem Zugang zum großen Garten mit gewachsenem Baumbestand.

Sie betreten Ihr neues Zuhause im Untergeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert. Der ca. 27 m² große belichtete Hobbyraum verfügt über viele Optionen.

Das 904 m² große Grundstück bietet Gartenfreunden viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Errichtung von zusätzlichen PKW-Stellplätzen oder Garagen/Carports neben dem Haus ist denkbar.

Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

- massiver Keller
- Parkettboden im ca. 45 m² großen Wohnzimmer
- doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Dach ohne Isolierung
- SAT-Anlage
- Öl-Zentralheizung (Viessmann/ 1996) mit zentraler Warmwasserversorgung
- große Terrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten in Süd-Ostlage
- Einzelgarage (elektrisches Tor) im Haus

Lage

- ruhige, zentrale Wohnlage - mitten in Höhscheid
- kleine Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
- ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle
- gute Anbindung an Schulen und Kindergärten
- wenige Fußminuten zum "Nahversorgungszentrum Grünewald"
- ca. 15 Fahrminuten zur A 3 (Anbindung Köln/Oberhausen)

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Die Immobilie ist bereits unbewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden, um mit den Modernisierung beginnen zu können. Es besteht die Option die Wohnfläche durch den Ausbau des Dachgeschosses deutlich zu vergrößern.

Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben:
Ihr neues Zuhause in guter Wohnlage von Höhscheid.

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