*** verkauft 03/18 *** Individuelle Dachgeschosswohnung mit dem gewissen ETWAS - Gräfrath

Ansicht
Treppe zur unteren Ebene
Gäste WC
Wohnen
Balkon
Essen
Küche 1
Küche 2
Bad 1
Bad 2
Treppe zum Studio
Studio
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss untere Ebene
Grundriss Studio
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 99 D 1
Objektart Maisonettewohnung
Straße Wuppertaler Str. 99
Lage 42653 Solingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 96.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 1992
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1920
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 300,00 €
Etage 2
Gäste-WC ja
Etagenzahl 2
Vermietet nein
Zustand gepflegt
0
200
>400


136.08
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 136.08 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

2 oder 3-Zimmer Eigentumswohnung in einer Größe von ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss (Maisonettewohnung) eines 1992 kernsanierten Altbaus in Solingen-Gräfrath.
Aus der aktuellen 2-Raum Wohnung kann durch geringfügige Umbaumaßnahmen auf der unteren Etage eine 3-Raum Wohnung entstehen.

Die Aufteilung der ca. 1920 ursprünglich erstellten Wohnung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck des außergewöhnlichen Flairs, der nach Absprache frei werdenden Wohnung.

Zu der Wohnung gehört leider kein Kellerraum (Abstellbereiche in der Wohnung vorhanden), die Waschmaschine findet Ihren Stellplatz in der Küche oder auch im Badezimmer. Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie im öffentlichen Straßenraum.

Das Anteil des Hauskonto der Instandhaltungsrücklage beträgt alleine für die hier zum Verkauf stehende Wohnung ca. 4.000 € (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Veluxfenster im Studio mit innenliegendem Sonnenschutz (aus 2015)
- gepflegter Buchelaminatboden
- riesiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (Abtrennung eines dritten Zimmers möglich)
- helles Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Wohnküche
- Gaszentralheizung im Haus
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Lage

Gute Verkehrsanbindungen (Bushaltestelle Linie 683 in fußläufiger Entfernung zum Grafen und nach Wuppertal - Vohwinkel), wenige Fahrminuten zur A 46, die Nähe zur Nahversorgung (Discounter Netto und Bäckerei ca. 300 Meter entfernt). Die historische Altstadt von Gräfrath in fußläufiger Erreichbarkeit und wenige Gehminuten zur Solinger Korkenziehertrasse zeichnen diese Lage aus.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

*** vermietet 07/18 *** Komfortwohnung i…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 105 m²
  • 42697 Solingen
  • Miete 995,00 € + NK
Top

*** reserviert *** Klein, aber fein - Wo…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 103 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 218.000,00 €
Top

*** verkauft 07/18 *** Rentables Großinv…

  • Mehrfamilienhaus
  • 45 Zimmer - ca. 1.140 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 1.558.000,00 €
Top

Gelegenheit für die Entwicklung erstklas…

  • besondere Immobilie
  • 20 Zimmer - ca. 744 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 698.000,00 €
Top

*** verkauft 07/18 *** Rarität in Ohligs…

  • Mehrfamilienhaus
  • 18 Zimmer - ca. 429 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 498.000,00 €
Top

*** verkauft 06/18 *** Zentral in Aufder…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 98,17 m²
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 195.000,00 €
Top

*** verkauft 06/18 *** Zentrale Lage - g…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 220,70 m²
  • 42349 Wuppertal
  • Kaufpreis 348.000,00 €
Top

Traumgrundstück für die Entwicklung von …

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 1.000.000,00 €
Top

*** reserviert *** Logistik- und Lagerim…

  • Lagerfläche
  • ca. 600 m²
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 419.000,00 €
Top

*** verkauft 06/18 *** Tolle Lage - groß…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 96,40 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 229.000,00 €
Top

*** verkauft 06/18 *** Klein aber fein i…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 112 m²
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 279.500,00 €
Top

*** verkauft 05/18 *** Kleines 3-Familie…

  • Mehrfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 173 m²
  • 42653 Solingen
  • Kaufpreis 198.000,00 €
Top

*** verkauft 05/18 *** Mitten in Höhsche…

  • Einfamilienhaus
  • 4.5 Zimmer - ca. 126,50 m²
  • 42657 Solingen
  • Kaufpreis 298.000,00 €

*** vermietet 06/18 *** Terrassenwohnung…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 61 m²
  • 42659 Solingen
  • Miete 450,00 € + NK

*** vermietet 06/18 *** Penthouse Forstg…

  • Penthouse
  • 4 Zimmer - ca. 126 m²
  • 42697 Solingen
  • Miete 1.295,00 € + NK

*** vermietet 06/18 *** Erdgeschoss mit …

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 42699 Solingen
  • Miete 595,00 € + NK

*** vermietet 06/18 *** Hell und zentral…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 84 m²
  • 42655 Solingen
  • Miete 480,00 € + NK

*** vermietet 06/18 *** 4-Zimmer mit per…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 90 m²
  • 42657 Solingen
  • Miete 480,00 € + NK

*** vermietet 05/18 *** Garten erwünscht…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60,50 m²
  • 42719 Solingen
  • Miete 480,00 € + NK

*** vermietet 05/18 *** Dachgeschosswohn…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 71 m²
  • 42719 Solingen
  • Miete 520,00 € + NK