in 42657 Solingen

WohnFühlen in verkehrsberuhigter Wohnlage

Referenztext Webverkauft Juli 2017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Baujahr ca.1986
PLZ42657
OrtSolingen
LandDeutschland
Wohnfläche167 m²
Grundstücksgröße387 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit Carport und Garage mit vielseitigem Wohnraum für verschiedene Familienkonstellationen.

Zu der Erdgeschosswohnung in einer Größe von ca. 103 m² gehört zusätzlich das komplette Untergeschoss, welches unter anderem zwei wohnflächenartig ausgebaute Räume mit Fenster und ein Duschbad beinhaltet. Das Untergeschoss ist komplett beheizbar.

Zu der Dachgeschosswohnung in einer Größe von ca. 64 m² gehört der Speicher als Kellerersatzraum. Die Waschmaschine ist hier im Bad positioniert.

Das ca. 387 m² große Grundstück bietet Ihnen eine Grünfläche in pflegeleichter Größe. Die Sonnenstunden genießen Sie auf der ca. 14 m² großen Terrasse mit elektrischer Markise.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Die Immobilie ist zurzeit vermietet, wird aber zum 01.09.2017 komplett frei. Auf Wunsch der Mieter können wir Ihnen leider keine Innenbilder zur Verfügung stellen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2027
Endenergiebedarf: 124.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Das Wohnhaus mit schickem Wintergartenanbau ist 1986 in Fertigbauweise (Hübehaus) mit massiver Unterkellerung erstellt worden. Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollläden (teilweise elektrisch) versehen. Die Gaszentralheizung aus 2009 (Vaillant) versorgt das Haus mit Wärme und stellt ebenfalls die Warmwasseraufbereitung sicher.
Die beiden baujahrtypischen Tageslichtbäder verfügen jeweils über Wanne und Dusche.

Sicherlich sind hier für den neuen Eigentümer die üblichen Renovierungsarbeiten hinsichtlich der Bodenbeläge und der Malerarbeiten erforderlich. Eine evtl. Modernisierung der Bäder bietet sich ebenfalls an.
Lage - absolut ruhige Wohnlage mit reiner Einfamilienhausbebauung
- ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle
- gute Anbindung an Schulen und Kindergärten
- wenige Fahrminuten zum "Nahversorgungszentrum Grünewald"
- ca. 10 Fahrminuten zur A 3 (Anbindung Köln/Oberhausen)
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben:
Ihr neues Zuhause in einer der bevorzugten Wohnlagen von Solingen-Höhscheid. Wir möchten Sie bitten, aufgrund des Hofschaftscharakters am Naturschutzgebiet Ihren PKW bei Besichtigungen auf der Hossenhauser Straße in Höhe des Bushalts "Obenkatternberg" zu parken.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Dirk Isenburg 0212 / 130 60 960
info@isenburg-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates für Kaufimmobilien informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.