in 42653 Solingen

Wunschlos glücklich – idealer Wohnstandort

Referenztext Webverkauft April 2016
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr ca.1999
PLZ42653
OrtSolingen
StraßeDahler Str.
Hausnummer51a
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße502 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Objektbeschreibung Klassische Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Wohnlage in Solingen-Gräfrath.

Die Immobilie wurde 1999 auf einem 502 m² großen wunderschönen Gartengrundstück in Massivbauweise errichtet. Für Ihre PKW stehen eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Die Zuwegung von der Dahler Straße aus gehört Ihnen und Ihrem Nachbarn gemeinsam.

Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² ohne die große Terrassenfläche. Zusätzlich steht ihnen das ausgebaute Dachstudio mit ca. 16 m² (hier sind noch Abschlussarbeiten zu erledigen) und der sehr große belichtete und beheizte Hobbyraum mit ca. 28 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen (ohne Dachstudio).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152.70 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Ausstattung Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über ein Öl-Brennwertgerät (Viessmann).
Die Kunststofföltanks im Keller haben ein Fassungsvermögen von 4.500 Litern.
Sofern später eine Umstellung auf Gas gewünscht ist hier der Hinweis, das Gasleitungen in der Zuwegung liegen.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind im Erdgeschoss mit Rollläden versehen.

Baujahrestypisch sind für den neuen Bewohner keine großes Modernisierungsarbeiten nötig.
Lage Die Wohnlage besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und die Erreichbarkeit sämtlicher Schulformen sind sehr gut. Zudem befindet sich die „Korkenziehertrasse“ nur wenige Meter entfernt.
Sonstiges Hier bietet sich Ihnen ein interessantes neues zu Hause in erstklassiger Wohnlage, welches es in dieser Art auf dem Markt zurzeit nur wenig gibt, zu einem Kaufpreis von

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Dirk Isenburg 0212 / 130 60 960
info@isenburg-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates für Kaufimmobilien informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.