| Referenztext Web | Verkauft März 2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr ca. | 1994 |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Untere Benrather Str. |
| Hausnummer | 22 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung Großzügige Zwei-Zimmerwohnung in einer Größe von ca. 72,50 m² im 1. Obergeschoss in sehr ruhiger Wohnlage von Solingen-Ohligs/Stadtgrenze Hilden.
Die Aufteilung der 1994 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Der Balkon ist optimal nach Süd-Süd-West ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz für Ihren PKW. Ein eigener Kellerraum und eine Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit Errichtung in 1994 durchgängig mit nur 2 Mieterwechseln vermietet. Die steigerungsfähige, monatliche Nettomiete der langjährigen, tollen Mieter beträgt für die Wohnung 547,38 €, für den Tiefgaragenstellplatz 45 € und für den Außenstellplatz 15 €.
Das Konto der Eigentümergemeinschaft ist für künftige Investitionen gut gefüllt und betrug per 31.12.2021 insgesamt ca. 86.000 €.
- Regelung der Heizung individuell über ein Raumthermostat
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Anschlüsse für Kabelfernsehen in Wohn- und Schlafraum
- Küche mit hellen Bodenfliesen
- Parkett in Diele, Abstellraum, Wohn- und Schlafraum
- Tiefgaragen- und Außenstellplatz Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sollten Ihnen Lage und Ausstattung der Wohnung gefallen, könnten Sie hier Ihre sichere Kapitalanlage gefunden haben.
Die Aufteilung der 1994 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Der Balkon ist optimal nach Süd-Süd-West ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz für Ihren PKW. Ein eigener Kellerraum und eine Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit Errichtung in 1994 durchgängig mit nur 2 Mieterwechseln vermietet. Die steigerungsfähige, monatliche Nettomiete der langjährigen, tollen Mieter beträgt für die Wohnung 547,38 €, für den Tiefgaragenstellplatz 45 € und für den Außenstellplatz 15 €.
Das Konto der Eigentümergemeinschaft ist für künftige Investitionen gut gefüllt und betrug per 31.12.2021 insgesamt ca. 86.000 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.12.2019
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
- Regelung der Heizung individuell über ein Raumthermostat
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Anschlüsse für Kabelfernsehen in Wohn- und Schlafraum
- Küche mit hellen Bodenfliesen
- Parkett in Diele, Abstellraum, Wohn- und Schlafraum
- Tiefgaragen- und Außenstellplatz Lage Solingen-Ohligs ist IN.
Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.
Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.
Die S-Bahnhaltestelle Solingen Vogelpark liegt in unmittelbarer Nähe.
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Sollten Ihnen Lage und Ausstattung der Wohnung gefallen, könnten Sie hier Ihre sichere Kapitalanlage gefunden haben.
