| Referenztext Web | Verkauft Mai 2022 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1905 |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Deller Straße |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 515 m² |
| Grundstücksgröße | 495 m² |
| Vermietbare Fläche | 515 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Solingen-Wald.
Die Wohnfläche beträgt ca. 515 m², aufgeteilt in 6 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Zusätzlich bietet sich Ihnen eine Ausbaureserve (weitere Wohneiheit) mit einer Fläche von ca. 72 m².
Neben zwei Einzelgaragen stehen Ihnen Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum zur Verfügung.
Die Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen, die Größen der einzelnen Wohneinheiten der anliegenden Mietaufstellung.
- Kernsanierung Erdgeschoss des Hauptgebäudes ist in 2021: schicke Bäder, neue Oberböden, neue Heizkörper, neue Fenster usw.
- die übrigen Bäder im Haus sind zeitgemäß ausgestattet mit Wanne oder Dusche und weißen Fliesen (ein Bad mit 70er Jahre Fliesen)
- Laminatböden in allen Wohnungen
- Haupthaus voll unterkellert
- komplette Neuanlage der Außenanlagen mit Gemeinschaftsterrasse
- das Dach sollte auf Sicht modernisiert werden
- Gasetagenheizungen (u.a. Junkers 2009 1.OG/DG, Brennwertherme Buderus im EG 2021)
- Warmwasserversorgung der Bäder über Durchlauferhitzer, in den Küchen über Untertischgeräte
- überwiegend modernisierte Elektrounterverteilung in den Wohnungen
- isolierverglaste Kunststofffenster (unterschiedlichen Alters teilweise aus den 80ern / im DG teilweise 2019) Lage - zentrale Lage von Solingen-Wald / Nähe Ortsgrenze Haan
- gute Erreichbarkeit des Walder Zentrums / alle Dinge des täglichen Bedarfs
- guten Anbindung mit dem ÖPNV
- in wenigen Gehminuten erreichen Sie herrliche Wanderwege
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich Ihnen eine solide Kapitalanlage in Solingen-Wald.
Die Wohnfläche beträgt ca. 515 m², aufgeteilt in 6 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Zusätzlich bietet sich Ihnen eine Ausbaureserve (weitere Wohneiheit) mit einer Fläche von ca. 72 m².
Neben zwei Einzelgaragen stehen Ihnen Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum zur Verfügung.
Die Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen, die Größen der einzelnen Wohneinheiten der anliegenden Mietaufstellung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergieverbrauch: 155.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Kernsanierung Erdgeschoss des Hauptgebäudes ist in 2021: schicke Bäder, neue Oberböden, neue Heizkörper, neue Fenster usw.
- die übrigen Bäder im Haus sind zeitgemäß ausgestattet mit Wanne oder Dusche und weißen Fliesen (ein Bad mit 70er Jahre Fliesen)
- Laminatböden in allen Wohnungen
- Haupthaus voll unterkellert
- komplette Neuanlage der Außenanlagen mit Gemeinschaftsterrasse
- das Dach sollte auf Sicht modernisiert werden
- Gasetagenheizungen (u.a. Junkers 2009 1.OG/DG, Brennwertherme Buderus im EG 2021)
- Warmwasserversorgung der Bäder über Durchlauferhitzer, in den Küchen über Untertischgeräte
- überwiegend modernisierte Elektrounterverteilung in den Wohnungen
- isolierverglaste Kunststofffenster (unterschiedlichen Alters teilweise aus den 80ern / im DG teilweise 2019) Lage - zentrale Lage von Solingen-Wald / Nähe Ortsgrenze Haan
- gute Erreichbarkeit des Walder Zentrums / alle Dinge des täglichen Bedarfs
- guten Anbindung mit dem ÖPNV
- in wenigen Gehminuten erreichen Sie herrliche Wanderwege
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Hier bietet sich Ihnen eine solide Kapitalanlage in Solingen-Wald.
