| Referenztext Web | Verkauft Juni 2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1959 |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Abteiweg |
| Hausnummer | 41 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 639 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Solingen-Gräfrath.
Die solide Immobilie wurde ca. 1959 auf einem 639 m² großen Erbbaugrundstück Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Der Jährliche, sehr geringer Erbbauzins beträgt 64,52 pro Jahr. Restlaufzeit ca. 36 Jahre.
Alternativ kann das Grundstück von der Stadt Solingen zu einem Kaufpreis in Höhe von 230.000 € erworben werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² auf 2 Etagen zzgl. Speicherfläche.
Der Garten ist romantisch angelegt und verfügt über einen umgebauten und beheizbaren Bauwagen.
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Garage mit privater langer Einfahrt.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
- Bad im Obergeschoss - Vorbereitung für den Einbau einer Dusche vorhanden -
- Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Gas-Zentralheizung aus 1997
- isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1997
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Fassadendämmung Wärmedämmverbundsystem 1997
- Kellerisolierung 1997
- Holztreppen
- kein direkter Zugang vom Haus in den Garten
- Kelleraußentreppe
- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich Lage - ruhige Wohnlage in Solingen-Gräfrath
- reine Einfamilienhausbebauung in der Nachbarschaft
- wenige Minuten zur Bushaltestelle
- gepflegtes, sehr grünes Umfeld
- Tierpark Faune zu Fuß in minutenschnelle erreichbar
- Grundschule und Kindergarten sind gut erreichbar
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben - Ihre Gelegenheit in Gräfrath.
Die solide Immobilie wurde ca. 1959 auf einem 639 m² großen Erbbaugrundstück Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Der Jährliche, sehr geringer Erbbauzins beträgt 64,52 pro Jahr. Restlaufzeit ca. 36 Jahre.
Alternativ kann das Grundstück von der Stadt Solingen zu einem Kaufpreis in Höhe von 230.000 € erworben werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² auf 2 Etagen zzgl. Speicherfläche.
Der Garten ist romantisch angelegt und verfügt über einen umgebauten und beheizbaren Bauwagen.
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Garage mit privater langer Einfahrt.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2032
Endenergiebedarf: 272.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
- Bad im Obergeschoss - Vorbereitung für den Einbau einer Dusche vorhanden -
- Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Gas-Zentralheizung aus 1997
- isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1997
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Fassadendämmung Wärmedämmverbundsystem 1997
- Kellerisolierung 1997
- Holztreppen
- kein direkter Zugang vom Haus in den Garten
- Kelleraußentreppe
- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich Lage - ruhige Wohnlage in Solingen-Gräfrath
- reine Einfamilienhausbebauung in der Nachbarschaft
- wenige Minuten zur Bushaltestelle
- gepflegtes, sehr grünes Umfeld
- Tierpark Faune zu Fuß in minutenschnelle erreichbar
- Grundschule und Kindergarten sind gut erreichbar
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben - Ihre Gelegenheit in Gräfrath.
