| Referenztext Web | Verkauft Mai 2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1891 |
| PLZ | 42651 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Heinestr. |
| Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 224 m² |
| Grundstücksgröße | 495 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
Objektbeschreibung Das 3-Familienhaus mit einer im Erdgeschoss kurzfristig freiwerdenden Wohnung wurde ca. 1891 in massiver Ziegelbauweise auf ca. 495 m ² Grundstück erstellt.
Die langjährigen Mieter der beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss würden gerne wohnen bleiben.
Das Gartengrundstück mit geräumigem Gartenhaus bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und einen PKW-Stellplatz neben/hinter dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Parkraum oder in den nahegelegenen Parkhäusern zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss bietet ca.77 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² zzgl. ca. 26 m² wohnflächenartig ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden.
Die aktuellen monatlichen Nettomieten betragen: Obergeschoss:460,- €; Dachgeschoss 550,- €.
Das Haus ist voll unterkellert. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum sowie ein WC / Abstellraum auf halber Etage.
Die Aufteilung der 2,5 bis 3 Zimmerwohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
- Rollläden EG/OG, innenliegender Sonnenschutz im DG
- Gaszentralheizung Weißhaupt aus 2000; Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Dacheindeckung älteren Datums
- drei unterschiedlich ausgestattete Bäder mit Fenstern
- überwiegend Laminatböden
- zwei Wohnungen verfügen über einen Kamin bzw. Ofen Lage - Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- kurze Wege in die Solinger-City / Hofgarten / Marktplatz
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Sie nach einer Außenbesichtigung und Durchsicht des Exposés und der Grundrisse Interesse an einem Innenbesichtigungstermin haben, freue ich mich auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.
Die langjährigen Mieter der beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss würden gerne wohnen bleiben.
Das Gartengrundstück mit geräumigem Gartenhaus bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und einen PKW-Stellplatz neben/hinter dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Parkraum oder in den nahegelegenen Parkhäusern zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss bietet ca.77 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² zzgl. ca. 26 m² wohnflächenartig ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden.
Die aktuellen monatlichen Nettomieten betragen: Obergeschoss:460,- €; Dachgeschoss 550,- €.
Das Haus ist voll unterkellert. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum sowie ein WC / Abstellraum auf halber Etage.
Die Aufteilung der 2,5 bis 3 Zimmerwohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2031
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Rollläden EG/OG, innenliegender Sonnenschutz im DG
- Gaszentralheizung Weißhaupt aus 2000; Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Dacheindeckung älteren Datums
- drei unterschiedlich ausgestattete Bäder mit Fenstern
- überwiegend Laminatböden
- zwei Wohnungen verfügen über einen Kamin bzw. Ofen Lage - Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar
- wenige Fahrminuten bis zur Stadtautobahn
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- kurze Wege in die Solinger-City / Hofgarten / Marktplatz
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
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Sofern Sie nach einer Außenbesichtigung und Durchsicht des Exposés und der Grundrisse Interesse an einem Innenbesichtigungstermin haben, freue ich mich auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.
