| Referenztext Web | verkauft Februar 2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr ca. | 1974 |
| PLZ | 42699 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Wissmannstraße |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss zzgl. Spitzboden eines gepflegten 4-Parteienhauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² zzgl. ca. 20 m² wohnflächenartig ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden.
Die Aufteilung der beiden Etagen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Vom Sonnenbalkon haben Sie einen tollen Blick über die Dächer von Merscheid - ein Genuss.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wurde für evtl. künftige Investitionen solide angespart. Allein auf die hier zum Verkauf stehende Immobilie beträgt die gebuchte Rücklage ca. 5.500 € (Stand 31.12.2019 - im Kaufpreis enthalten).
Die Wohnung kann bereits zum 01. März 2021 übernommen werden.
Der Kaufpreis für Wohnung mit der Einzelgarage beträgt 168.000 € - keine zusätzliche Käuferprovision.
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- helles Tageslichtbad mit Wanne /Dusche
- weiße Bodenfliesen im Wohnzimmer/Diele/Küche
- Teppichböden in allen Schlafzimmern
- innenliegende Sonnenplissees an allen Fenstern
- SAT-Anlage
- zusätzlicher Stauraum vorhanden/Abstellraum vor der Wohnung
- Hausmeister-/Winterdienst
- gepflegte Einbauküche kann übernommen werden Lage Ruhige, zentrale Wohnlage in einer Seitenstraße von Merscheid.
Die Bushaltestelle der Linie 681 (Verbindung Solingen-Mitte und Hauptbahnhof Ohligs) sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen quasi um die Ecke.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadtautobahn mit guter Anbindung an die A3 Köln/Oberhausen.
Solingen-Ohligs mit dem Hauptbahnhof und der Fußgängerzone sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Für Ihre Kinder befinden sich Kindergarten und alle Schulformen ebenfalls gut erreichbar in der Nähe Ihren neuen Zuhauses.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² zzgl. ca. 20 m² wohnflächenartig ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden.
Die Aufteilung der beiden Etagen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Vom Sonnenbalkon haben Sie einen tollen Blick über die Dächer von Merscheid - ein Genuss.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wurde für evtl. künftige Investitionen solide angespart. Allein auf die hier zum Verkauf stehende Immobilie beträgt die gebuchte Rücklage ca. 5.500 € (Stand 31.12.2019 - im Kaufpreis enthalten).
Die Wohnung kann bereits zum 01. März 2021 übernommen werden.
Der Kaufpreis für Wohnung mit der Einzelgarage beträgt 168.000 € - keine zusätzliche Käuferprovision.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2026
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: D
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- helles Tageslichtbad mit Wanne /Dusche
- weiße Bodenfliesen im Wohnzimmer/Diele/Küche
- Teppichböden in allen Schlafzimmern
- innenliegende Sonnenplissees an allen Fenstern
- SAT-Anlage
- zusätzlicher Stauraum vorhanden/Abstellraum vor der Wohnung
- Hausmeister-/Winterdienst
- gepflegte Einbauküche kann übernommen werden Lage Ruhige, zentrale Wohnlage in einer Seitenstraße von Merscheid.
Die Bushaltestelle der Linie 681 (Verbindung Solingen-Mitte und Hauptbahnhof Ohligs) sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen quasi um die Ecke.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadtautobahn mit guter Anbindung an die A3 Köln/Oberhausen.
Solingen-Ohligs mit dem Hauptbahnhof und der Fußgängerzone sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Für Ihre Kinder befinden sich Kindergarten und alle Schulformen ebenfalls gut erreichbar in der Nähe Ihren neuen Zuhauses.
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Sofern Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
