| Referenztext Web | verkauft Oktober 2020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr ca. | 2002 |
| PLZ | 42119 |
| Ort | Wuppertal |
| Straße | Am Freudenberg |
| Hausnummer | 101 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kellerfläche | 8 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Nein |
Objektbeschreibung Die klassisch aufgeteilte, aktuell vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2002) . Die aktuellen Mieter würden gerne weiterhin die Wohnung anmieten. Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten sind hier ein Fremdwort.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss und den beigefügten Fotos können Sie den top gepflegten Zustand erkennen.
Der großzügige Balkon lädt zum Sonnenbaden ein, ebenfalls ist die Nutzung des großen Gemeinschaftsgartens möglich.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenraum ist vorhanden. Auf den Garagenhof hinter dem Haus, befindet sich die Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten).
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wird für künftige Investitionen solide angespart. Auf die hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt die Rücklage knapp 5.000 € (im Kaufpreis enthalten).
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- modernes Tageslichtbad mit Wanne (Zugang vom Schlafzimmer)
- Gäste-Bad mit Dusche
- weiße Innentüren
- Laminat und Fliesen
- Kabel-TV Lage - Seitenstraße in Wuppertal - Grifflenberg
- Uninähe
- Grünbereiche in wenigen Gehminuten erreichbar
- ca. 5 Fahrminuten zum Supermarkt
- über die L 418 - sehr gute Anbindung an die A46 (Richtung Düsseldorf / Bochum)
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage und der Wohnungsgrundriss zusagen, könnten Sie hier eine unkomplizierte Kapitalanlage gefunden haben; eine Kündigung auf Eigenbedarf ist selbstverständlich grundsätzlich nicht ausgeschlossen.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss und den beigefügten Fotos können Sie den top gepflegten Zustand erkennen.
Der großzügige Balkon lädt zum Sonnenbaden ein, ebenfalls ist die Nutzung des großen Gemeinschaftsgartens möglich.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenraum ist vorhanden. Auf den Garagenhof hinter dem Haus, befindet sich die Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten).
Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage wird für künftige Investitionen solide angespart. Auf die hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt die Rücklage knapp 5.000 € (im Kaufpreis enthalten).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2030
Endenergiebedarf: 92.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- modernes Tageslichtbad mit Wanne (Zugang vom Schlafzimmer)
- Gäste-Bad mit Dusche
- weiße Innentüren
- Laminat und Fliesen
- Kabel-TV Lage - Seitenstraße in Wuppertal - Grifflenberg
- Uninähe
- Grünbereiche in wenigen Gehminuten erreichbar
- ca. 5 Fahrminuten zum Supermarkt
- über die L 418 - sehr gute Anbindung an die A46 (Richtung Düsseldorf / Bochum)
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Sofern Ihnen Wohnlage und der Wohnungsgrundriss zusagen, könnten Sie hier eine unkomplizierte Kapitalanlage gefunden haben; eine Kündigung auf Eigenbedarf ist selbstverständlich grundsätzlich nicht ausgeschlossen.
