| Referenztext Web | verkauft Mai 2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr ca. | 1984 |
| PLZ | 42699 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 157 m² |
| Grundstücksgröße | 360 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Gäste WC | Ja |
Objektbeschreibung Individuelle, gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Solingen-Merscheid.
Die Immobilie wurde 1984 auf einem 360 m² großen Gartengrundstück in Massivbauweise errichtet, wobei die Geschossdecke Erdgeschoss/Obergeschoss als Holzbalkendecke mit Trittschalldämmung erstellt wurde. Für Ihren PKW steht ein breiter Carport zur Verfügung. Zudem befinden sich vor dem Haus öffentliche Parkplätze im Straßenbereich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m².
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der geräumige Speicher, den Sie über eine Einschubtreppe aus dem Flur des Obergeschosses erreichen.
Im Wohnraum sorgt der große Kachelofen zusätzlich für angenehme Wärme, der auch die Zimmer 1 und 2 im Dachgeschoss mit beheizt (umschaltbar). Die Schlafräume im Obergeschoss verfügen jeweils über ein Schachtlüftungssystem.
Die isolierverglasten Holzfenster sind zur Gartenseite mit elektrischen Rollläden versehen.
Erd- und Gartengeschoss sind mit Holzpflasterparkett ausgestattet. Im Obergeschoss wurde Korkparkett verlegt.
Die Immobilie weist einen sehr guten Pflegezustand auf. Neben den üblichen Renovierungsmaßnahmen ist hier wenig zu tun, wobei das Bas sicherlich nicht mehr modernen Ansprüchen genügt. Lage Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Lage in grüner Umgebung aus. Zudem sind Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Auch die Anbindungen nach Ohligs, Wald und der Innenstadt sind hervorzuheben.
Sonstiges Fachlicher Hinweis: zur weiteren Verbesserung der Wohnqualität bietet sich die Installation einer Treppe vom Balkon in den Garten an.
Hier bietet sich Ihnen ein interessantes neues Zuhause, welches in dieser Art auf dem Markt zurzeit selten ist.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Die Immobilie wurde 1984 auf einem 360 m² großen Gartengrundstück in Massivbauweise errichtet, wobei die Geschossdecke Erdgeschoss/Obergeschoss als Holzbalkendecke mit Trittschalldämmung erstellt wurde. Für Ihren PKW steht ein breiter Carport zur Verfügung. Zudem befinden sich vor dem Haus öffentliche Parkplätze im Straßenbereich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m².
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der geräumige Speicher, den Sie über eine Einschubtreppe aus dem Flur des Obergeschosses erreichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144.10 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Im Wohnraum sorgt der große Kachelofen zusätzlich für angenehme Wärme, der auch die Zimmer 1 und 2 im Dachgeschoss mit beheizt (umschaltbar). Die Schlafräume im Obergeschoss verfügen jeweils über ein Schachtlüftungssystem.
Die isolierverglasten Holzfenster sind zur Gartenseite mit elektrischen Rollläden versehen.
Erd- und Gartengeschoss sind mit Holzpflasterparkett ausgestattet. Im Obergeschoss wurde Korkparkett verlegt.
Die Immobilie weist einen sehr guten Pflegezustand auf. Neben den üblichen Renovierungsmaßnahmen ist hier wenig zu tun, wobei das Bas sicherlich nicht mehr modernen Ansprüchen genügt. Lage Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Lage in grüner Umgebung aus. Zudem sind Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Auch die Anbindungen nach Ohligs, Wald und der Innenstadt sind hervorzuheben.
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Hier bietet sich Ihnen ein interessantes neues Zuhause, welches in dieser Art auf dem Markt zurzeit selten ist.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.