| Referenztext Web | verkauft November 2020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 42699 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Hagedornweg |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 10.393 m² |
Objektbeschreibung Grundstück für eine Neubau-Projektentwicklung für freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in gesuchter Wohnlage.
Für dieses Gebiet besteht der alte Bebauungsplan O 96 aus 1975.
Der Flächennutzungsplan weist in dem Bereich bereits Wohnbauland aus.
Relevant sind die Flurstücke Gemarkung Ohligs, Flur 69, Flurstück 10 mit 4.627 m², Flurstück 7 mit 1.319 m² und Flurstück 168 mit 4.519 m².
Diese Flurstücke sind getrennt durch einen Privatweg, Flurstück 6, mit ungeklärten Eigentumsverhältnissen.
Parallel zum angestrebten Bebauungsplanverfahren ist die Durchführung eines Umlegungsverfahrens bezüglich dieses Privatweges erforderlich, im dem gemäß § 207 Baugesetzbuch ein von Amts wegen bestellter Vertreter die Interessen der nicht ermittelbaren Eigentümer der Wegefläche schützt.
Ziel der Projektentwicklung sollte es sein, anstatt der im alten Bebauungsplan vorgesehenen kleinteiligen Reihenhausbebauung mit Garagenhöfen ein modernes Wohngebiet mit freistehenden Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhäusern zu realisieren.
Die ersten Überlegungen gehen von ca. 15 Bauplätzen für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser aus.
Die maßgeblichen Stellen der Stadt Solingen haben bereits ihre Grundsätzliche Bereitschaft zur Begleitung des Projektes signalisiert. Lage Wunderschöne, naturnahe Wohnlage Solingen Ohligs/Aufderhöhe.
Der Solinger Hauptbahnhof und die Ohligser Fußgangerzone sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.
Der Fußweg dorthin beträgt ca. 1,5 km.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Hier bietet sich dem Profi ein potenzielles Baugebiet mit hohen Entwicklungs- und Ertragschancen.
Für dieses Gebiet besteht der alte Bebauungsplan O 96 aus 1975.
Der Flächennutzungsplan weist in dem Bereich bereits Wohnbauland aus.
Relevant sind die Flurstücke Gemarkung Ohligs, Flur 69, Flurstück 10 mit 4.627 m², Flurstück 7 mit 1.319 m² und Flurstück 168 mit 4.519 m².
Diese Flurstücke sind getrennt durch einen Privatweg, Flurstück 6, mit ungeklärten Eigentumsverhältnissen.
Parallel zum angestrebten Bebauungsplanverfahren ist die Durchführung eines Umlegungsverfahrens bezüglich dieses Privatweges erforderlich, im dem gemäß § 207 Baugesetzbuch ein von Amts wegen bestellter Vertreter die Interessen der nicht ermittelbaren Eigentümer der Wegefläche schützt.
Ziel der Projektentwicklung sollte es sein, anstatt der im alten Bebauungsplan vorgesehenen kleinteiligen Reihenhausbebauung mit Garagenhöfen ein modernes Wohngebiet mit freistehenden Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhäusern zu realisieren.
Die ersten Überlegungen gehen von ca. 15 Bauplätzen für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser aus.
Die maßgeblichen Stellen der Stadt Solingen haben bereits ihre Grundsätzliche Bereitschaft zur Begleitung des Projektes signalisiert. Lage Wunderschöne, naturnahe Wohnlage Solingen Ohligs/Aufderhöhe.
Der Solinger Hauptbahnhof und die Ohligser Fußgangerzone sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.
Der Fußweg dorthin beträgt ca. 1,5 km.
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Hier bietet sich dem Profi ein potenzielles Baugebiet mit hohen Entwicklungs- und Ertragschancen.
