in 42697 Solingen

Über den Dächern von Ohligs. Viel Platz in saniertem Altbau.

Referenztext WebNeu bei Isenburg
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Baujahr ca.1900
PLZ42697
OrtSolingen
StraßeDunkelnberger Str.
Hausnummer43
LandDeutschland
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche17 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis228.000 €
Hausgeld350 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)900 €
Provisionshinweiskeine weitere Käuferprovision
Jahresmiete (Ist)10.800 €
Objektbeschreibung Vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche im Dachgeschoss zzgl. wohnlich ausgebauter Spitzboden (ca. 17,5 m² Fläche) eines gepflegten Dreifamilienhauses (Eigentümergemeinschaft mit 5 Einheiten).

Modern ausgebaute Wohnung (ca. 1999 kompletter Neuaufbau nach Hausbrand).

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Parkmöglichkeiten befinden im öffenlichen Parkraum.

Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der gepflegten Wohnung, die aktuell vermietet ist. Die Mieter (Mietbeginn Februar 2022) sind leider mit der Veröffentlichung aktueller Wohnungsbilder nicht einverstanden. In einem persönlichen Termin können Sie sich selbstverständlich ein Bild der Wohnung machen.

In diesem Gebäude stehen alle drei Wohnungen zum Verkauf, welche Sie alle auf unserer Homepage finden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2026
Endenergieverbrauch: 121.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - kleines Tageslichtbad mit Dusche
- unterschiedliche Oberböden (Laminat/ Vinyl/Fliesen)
- doppelverglaste Kunststofffenster (2000)
- Gaszentralheizung 2022
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- SAT-Anlage
- gepflegtes Treppenhaus
- gute Kellersubstanz
- gedämmtes Dach (1999)
Lage - ruhig und trotzdem zentral gelegen
- wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Vogelpark mit sehr guter Anbindung nach Düsseldorf
- wenige Minuten zur Ohligser City mit Fußgängerzone und Wochenmarkt
- kurze Wege zur Ohligser Heide - "viel Grün" zum Joggen und Spazieren gehen
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sollten Ihnen Wohnlage und Aufteilung zusagen, erwerben Sie hier eine Eigentumswohnung mit guter Anbindung entweder als Kapitalanlage oder auf kurze Sicht zur Eigennutzung.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Meike Lohse
Meike Lohse 0212 / 130 60 964
meike.lohse@isenburg-immobilien.de

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