in 42651 Solingen

Modern - Schick - Außergewöhnlich. Ihr Zuhause mit traumhaftem Garten.

Referenztext WebNeu bei Isenburg
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr ca.2007
PLZ42651
OrtSolingen
StraßeKlingenstr.
Hausnummer72a
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche32 m²
Grundstücksgröße793 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis718.000 €
ProvisionshinweisKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung Sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Solingen-Mitte.
2 große Terrassen und der traumhaft angelegte Garten laden zum Verweilen ein.
Der Zugang zur Hauptwohnung liegt rechts neben dem Haus. Die Einliegerwohnung erreichen Sie über den separaten Zugang auf der linken Gebäudeseite. Die Eigentümer vermieten diese Wohnung aktuell über airbnb.

Der ansprechende Wohncharakter findet sich in jedem Detail. Hervorzuheben ist die Belichtung der Räume durch große Fensterflächen.
Die Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Für die mögliche Umgestaltung des aktuellen Zweifamilienhauses in ein Einfamilienhaus geben wir Ihnen gerne Ideen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2032
Endenergiebedarf: 103.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Modernes Wohnen mit gehobenem Charakter:

- Massivbauweise (Kalksandstein) Wärmedämmung und Vorhangfassade aus sibirischer Lärche
- Flachdach (Gründach) mit Photovoltaik
- Gaszentralheizung (Brennwert) mit Warmwasserversorgung über die Heizung (Zirkulation)
- Alu-Fester mit Isolierverglasung
- zeitlose Badausstattung / Sauna
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Gartenhaus / Geräteschuppen / Gewächshaus / 3,7 m³ Zisterne
- Terrasse zum Garten mit Teilüberdachung
- 2 Stellplätze für Ihre PKW; Wallbox
Lage Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe der Klingenstaße.
Gute Erreichbarkeit von
- der Solinger Innenstadt mit dem Einkaufszentrum Hofgarten
- Kinderärten, Grundschule, Gymnasien, Realschule
- Nahversorgungseinrichtungen
- Haltestellen der Buslinien 683 und 695
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage, Ausstattung und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr wohnliches Zuhause gefunden haben - Gelegenheit mit traumhaftem Garten in Solingen-Mitte.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dirk Isenburg
Dirk Isenburg 0212 / 130 60 968
dirk.isenburg@isenburg-immobilien.de

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