| Referenztext Web | Neu bei Isenburg |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 2007 |
| PLZ | 42651 |
| Ort | Solingen |
| Straße | Klingenstr. |
| Hausnummer | 72a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Grundstücksgröße | 793 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 718.000 € |
| Provisionshinweis | Keine weitere Käuferprovision |
Objektbeschreibung Sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Solingen-Mitte.
2 große Terrassen und der traumhaft angelegte Garten laden zum Verweilen ein.
Der Zugang zur Hauptwohnung liegt rechts neben dem Haus. Die Einliegerwohnung erreichen Sie über den separaten Zugang auf der linken Gebäudeseite. Die Eigentümer vermieten diese Wohnung aktuell über airbnb.
Der ansprechende Wohncharakter findet sich in jedem Detail. Hervorzuheben ist die Belichtung der Räume durch große Fensterflächen.
Die Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Für die mögliche Umgestaltung des aktuellen Zweifamilienhauses in ein Einfamilienhaus geben wir Ihnen gerne Ideen.
- Massivbauweise (Kalksandstein) Wärmedämmung und Vorhangfassade aus sibirischer Lärche
- Flachdach (Gründach) mit Photovoltaik
- Gaszentralheizung (Brennwert) mit Warmwasserversorgung über die Heizung (Zirkulation)
- Alu-Fester mit Isolierverglasung
- zeitlose Badausstattung / Sauna
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Gartenhaus / Geräteschuppen / Gewächshaus / 3,7 m³ Zisterne
- Terrasse zum Garten mit Teilüberdachung
- 2 Stellplätze für Ihre PKW; Wallbox Lage Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe der Klingenstaße.
Gute Erreichbarkeit von
- der Solinger Innenstadt mit dem Einkaufszentrum Hofgarten
- Kinderärten, Grundschule, Gymnasien, Realschule
- Nahversorgungseinrichtungen
- Haltestellen der Buslinien 683 und 695
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sofern Ihnen Wohnlage, Ausstattung und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr wohnliches Zuhause gefunden haben - Gelegenheit mit traumhaftem Garten in Solingen-Mitte.
2 große Terrassen und der traumhaft angelegte Garten laden zum Verweilen ein.
Der Zugang zur Hauptwohnung liegt rechts neben dem Haus. Die Einliegerwohnung erreichen Sie über den separaten Zugang auf der linken Gebäudeseite. Die Eigentümer vermieten diese Wohnung aktuell über airbnb.
Der ansprechende Wohncharakter findet sich in jedem Detail. Hervorzuheben ist die Belichtung der Räume durch große Fensterflächen.
Die Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Für die mögliche Umgestaltung des aktuellen Zweifamilienhauses in ein Einfamilienhaus geben wir Ihnen gerne Ideen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2032
Endenergiebedarf: 103.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Massivbauweise (Kalksandstein) Wärmedämmung und Vorhangfassade aus sibirischer Lärche
- Flachdach (Gründach) mit Photovoltaik
- Gaszentralheizung (Brennwert) mit Warmwasserversorgung über die Heizung (Zirkulation)
- Alu-Fester mit Isolierverglasung
- zeitlose Badausstattung / Sauna
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Gartenhaus / Geräteschuppen / Gewächshaus / 3,7 m³ Zisterne
- Terrasse zum Garten mit Teilüberdachung
- 2 Stellplätze für Ihre PKW; Wallbox Lage Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe der Klingenstaße.
Gute Erreichbarkeit von
- der Solinger Innenstadt mit dem Einkaufszentrum Hofgarten
- Kinderärten, Grundschule, Gymnasien, Realschule
- Nahversorgungseinrichtungen
- Haltestellen der Buslinien 683 und 695
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Sofern Ihnen Wohnlage, Ausstattung und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr wohnliches Zuhause gefunden haben - Gelegenheit mit traumhaftem Garten in Solingen-Mitte.
