*** reserviert *** Zentral in Aufderhöhe - Nur 2 Parteien im Haus!

Eingang
Ansicht
Wohnen
Essen
Kamin
Loggia
Küche
Schlafen
Kind
Gast-Büro
Diele
Bad
WC
Grundriss Grundriss
Grundriss Jubiläum 15 Jahre
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 320 F 1
Objektart Etagenwohnung
Straße Löhdorfer Str. 320 f
Lage 42699 Solingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 98,17 m²
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Baujahr 1990
Wohngeld 224,00 €
Etage 2
Vermietet nein
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 2
Stellplatztyp Garage
0
200
>400


110.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 110.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

3-4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 98 m² Wohnfläche im 2.Obergeschoss in einem gepflegten 2-Parteienhaus in SG-Aufderhöhe. Nur 4 Parteien in der Eigentümergemeinschaft.

Die Aufteilung der 1990 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Loggia in Süd-/Westlage ist nahezu uneinsehbar.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage mit davor liegendem PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum.

Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Alleine der
auf diese hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt der Anteil ca. 9.000 € (geht mit der
Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).

Ausstattung

- großes Fensterelement im Wohnzimmer zur Loggia
- Sonnenmarkise
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Rollläden (an fast allen Fenstern - teilweise elektrisch)
- Laminat-/Parkett- und Fliesenböden
- modernes innen liegendes Bad mit Wanne und Dusche (vor einigen Jahren modernisiert)
- separates Gäste -WC mit Fenster
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz
- Gasetagenheizung

Lage

- Bushaltestelle in 2 Gehminuten
- gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten
- wenige Fahrminuten zur A 3 - Anschlussstelle Langenfeld
- Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar
- Wander-/Spaziermöglichkeiten an der Wupper in ca. 5 Fahrmiuten erreichbar

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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