*** reserviert *** Tolle Lage - großes Grundstück - viel zu tun

Gartenansicht
Ansicht von links
Ansicht von rechts
Blick aus dem Dachgeschoss
Franklinplatz
Terrassen
Garten
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Essen
Erdgeschoss Schlafen
Erdgeschoss Wohnen
Bad
Dachgeschoss Arbeiten
Dachgeschoss mit Austritt
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss Erdgeschoss Istzustand
Grundriss Erdgeschoss Gestaltungsvorschlag
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kellergeschoss Bad
Keller-Hobby
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Eckdaten

Kennung 7FRANK 1
Objektart Einfamilienhaus
Straße Franklinplatz 7
Lage 42697 Solingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 96,40 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Baujahr 1938
Grundstücksfläche ca. 1.002 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 57,30 m²

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 280 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Kleines, gemütliches freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Südgrundstück oberhalb des Lochbachtals.

Das ursprünglich ca. 1938 errichtete Gebäude wurde ca. 1950 erweitert. Die Garage wurde ca. 1956 angebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m².

Die aktuelle Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Zusätzlich haben wir für das Erdgeschoss einen Gestaltungsvorschlag mit Balkonanbau für die Umgestaltung in eine großzügige Wohnetage kreiert.

Das Gebäude steht bereits leer und wird nach Absprache übergeben.

Ausstattung

- Heizung Gas-Brennwerttechnik aus 2012
- überwiegend Kunsstofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- ein Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
- Einzelgarage am Haus

Lage

Wunderschöne, absolut ruhige naturnahe Wohnlage am Franklinplatz.
Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr (Busanbindung und Hauptbahnhof Solingen) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Alle Ausbaugewerke sind überarbeitungs- oder erneuerungsbedürftig, weshalb Ihrer Kreativität hier keine Grenzen gesetzt sind.

Sofern Ihnen Wohnlage und Möglichkeiten zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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