Klein aber fein in guter Wohnlage

Rückansicht
Terrasse
Blick in den Garten
Garage
Zum Haus
Eingang
Diele  Treppe
Küche
Essen
Wohnen
Wohnen
Kind
Schlafen
Begehbarer Kleiderschrank
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad
Bad
Studio
Studio
Waschen - HAR
Keller - Hobby
Vorräte
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Eckdaten

Kennung 103
Objektart Reihenmittelhaus
Straße Nußbaumstr. 103
Lage 42699 Solingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 112 m²
Kaufpreis 279.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1997
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 187 m²
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 1
0
200
>400


66.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 66.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Schickes kleines Reihenhaus in guter, familienfreundlicher Wohnlage von Solingen-Aufderhöhe.

Die Grundstücksgröße beträgt incl. eines Flurstückes für die Garage 187 m². Die Garage finden Sie auf der linken Seite am Anfang der Privatstraße. Von hier aus gehen Sie ein paar Schritte bis zum Haus.

Die klassisch aufgeteilte Wohnfläche beträgt ca. 112 m² incl. Terrasse. Das großzügige Dachstudio kann leicht auch in 2 Räume unterteilt werden.

Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Einen ersten Eindruck dieser gepflegte Immobilie erhalten Sie durch die zahlreichen Fotos.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

- Massivbauweise mit hochwertiger Klinkerfassade
- Parkettboden in Wohnraum und Schlafräumen des Obergeschosses; Dachstudio mit Teppichboden
- Granitboden Diele und Küche
. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme im Dachgeschoss
- Isolierverglaste Kunsstofffenster mit elektrischen Rollläden, bis das Kinderzimmer mit Zeitschaltuhr
- TV-empfang über eine SAT-anlage
- elektrische Markise
- Terrasse aus Granitsteinen
- Gartenhaus

Lage

Ruhige Anliegerstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung im Umfeld. Gute Anbindung nach Solingen-Ohligs (einkaufen und HBF). Über die gute Autobahnanbindung (A3) schnelle Erreichbarkeit von Köln und Düsseldorf.

Sonstiges

Hier erwartet Sie eine gepflegt Immobilie mit hohem Wohlfühlwert.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage, Grundrisse und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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