Modern - Maisonette - Merscheid

Ansicht
Wohnen  Essen
Wohnen
Dachterrasse
Küche mit EBK bei Bedarf
Bad mit Wanne OG
Arbeiten  Kind
Empore im DG
Bad mit Dusche DG
Schlafen
Rückansicht
Garage hinter dem Haus
Gemeinschaftsgarten
Grundriss Untere Ebene
Grundriss Obere Ebene
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 11 ETW 1
Objektart Maisonettewohnung
Straße Königgrätzer Str. 11
Lage 42699 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 95 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Marie Isenburg
Tel. +49 212 13060966

Weitere Angaben

Baujahr 1999
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Alt-/Neubau Neubau
Etagenzahl 3
Zustand neuwertig
Balkon/Terrasse Fläche ca. 17,50 m²
Vermietet nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin nach Absprache
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Kellerfläche ca. 14 m²
Etage 3
Wohngeld 294,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


77.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 77.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Maissonettewohnung in einer Größe von ca. 95 m² Wohnfläche im 3.Obergeschoss und Dachgeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Merscheid.

Die Aufteilung der 1999 fertig gestellten und 2015 frisch renovierten Wohnung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Dachterrasse in Süd-/Westlage mit knapp 18 m² ist ein echtes Highlight.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage. Ein eigener Kellerraum (ca. 15 m²), ein Waschraum sowie ein Fahrrad-Keller gehören ebenfalls zum Haus.

Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Alleine der
auf diese hier zum Verkauf stehende Wohnung beträgt der Anteil ca. 8.000 € (geht mit der
Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).

Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der top gepflegten, modernen, lichtdurchfluteten Wohnung über 2 Etagen.

Ausstattung

- großes Schiebetürelement im Wohnzimmer zur Dachterrasse
- elektrische Rollläden (an fast allen Fenstern)
- moderne Oberböden (Laminat/Vinyl in Holzoptik)
- helles Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss im OG
- modernes Duschbad im DG mit Fenster (2015)
- alle Wände mit Malervlies ohne Struktur, überwiegend weiß gestrichen
- Einbauküche und Einbauschrank kann übernommen werden
- Einzelgarage (Vorbereitung Elektrik vorhanden)
- frei werdend nach Absprache

Lage

- ruhige Seitenstraße in Solingen-Merscheid
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten auf der Merscheider Straße
- wenige Fahrminuten zur A 3 - Auffahrt Langenfeld
- Einkaufmöglichkeiten gut erreichbar
- wenige Minuten zum Bahnhof und in die Fußgängerzone von Ohligs

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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