Kleines 3-Familien-/Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage

Rückansicht
Terrasse mit Garten
Ausblick aus dem Garten
Terrasse EG Wohnung
Wohnen EG
Schlafen EG
Wohnküche EG
Bad EG
Bad EG -Dusche und Wanne
Ausschnitt Treppenhaus
Wohnen 1.OG
Schlafen 1.OG
Küche 1.OG
Bad 1.OG
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss Grundriss EG
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnen DG
Schlafen DG
Wohnküche DG
Bad DG
Spitzboden
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 4
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Sophienstraße 4
Lage 42653 Solingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 173 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Baujahr 1922
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Etagenheizung
Grundstücksfläche ca. 332 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin nach Absprache
0
200
>400


219.64
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 219.64 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Interessantes Dreifamilienhaus in guter Wohnlage zwischen Solingen-Gräfrath und Mitte.
Das mit drei Terrassen angelegte Grundstück in Süd-Ostlage ist hübsch angelegt und eine kleine Gartenoase.

Die Immobilie wurde ca. 1922 mit massivem Außenmauerwerk und Holzbalkendecken errichtet. Der ausgebaute Spitzboden (1998 teilweise gedämmt) ist baurechtlich nicht zu Wohnzwecken genehmigt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 173 m² . Der Spitzboden und der teilweise ausgebaute Keller (Hobbyraum mit Zugang von der Erdgeschosswohnung) sind hierin nicht enthalten.

Die Erdgeschosswohnung von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.
Das 1. Obergeschoss vermietet (monatliche Nettokaltmiete 300,- € zzgl. NK).
Die Dachgeschosswohnung steht mietfrei leer.

Einen ersten Eindruck über die solide Immobilie erhalten Sie über die Fotos und Grundrisse.

Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung (steile Zufahrt). Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Parkraum in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1994)
- Rollläden vor fast an allen Fenstern
- Gasetagenheizungen (1992/1994/2011) - hier ist sicherlich Handlungsbedarf
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- SAT-Anlage
- drei zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Fenster
- Laminatboden

Lage

- Anliegerstraße - nur in eine Richtung befahrbar
- reine Wohnbebauung in der Nachbarschaft
- Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen "Bärenloch"
- Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
- ca. 10 Gehminuten zur Bushaltestelle an der Schlagbaumer Straße

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Tolle Lage - großes Grundstück - viel zu…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 96,40 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 229.000,00 €
Top

Besonders viel Platz mit zahlreichen Mög…

  • besondere Immobilie
  • 10 Zimmer - ca. 400 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 358.000,00 €
Top

*** reserviert *** Heute eine solide Kap…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 58 m²
  • 42655 Solingen
  • Kaufpreis 98.000,00 €
Top

Klein aber fein in guter Wohnlage

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 112 m²
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 279.500,00 €
Top

Modern - Maisonette - Merscheid

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 95 m²
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 198.000,00 €
Top

Kleines 3-Familien-/Mehrgenerationenhaus…

  • Mehrfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 173 m²
  • 42653 Solingen
  • Kaufpreis 198.000,00 €
Top

*** reserviert *** Mitten in Höhscheid -…

  • Einfamilienhaus
  • 4.5 Zimmer - ca. 126,50 m²
  • 42657 Solingen
  • Kaufpreis 298.000,00 €
Top

*** verkauft 04/18 *** Schickes, moderni…

  • besondere Immobilie
  • 9 Zimmer - ca. 251 m²
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 389.000,00 €
Top

*** verkauft 03/18 *** Tolle Wohnlage - …

  • Zweifamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 140,28 m²
  • 42653 Solingen
  • Kaufpreis 260.000,00 €
Top

*** verkauft 03/18 *** Einziehen und Woh…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 122 m²
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 284.000,00 €
Top

*** verkauft 04/18 *** Gesucht - gefunde…

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 143,28 m²
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 349.000,00 €
Top

*** verkauft 03/18 *** Schickes Dachgesc…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 76,60 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 169.900,00 €
Top

*** verkauft 03/18 *** Über den Dächern …

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 149.000,00 €
Top

*** verkauft 03/18 *** Individuelle Dach…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 80 m²
  • 42653 Solingen
  • Kaufpreis 96.000,00 €
Top

*** verkauft 03/18 *** Grundsubstanz sti…

  • Einfamilienhaus
  • 4.5 Zimmer - ca. 121 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 270.000,00 €
Top

*** verkauft 02/18 *** Modernisierungsbe…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 111 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 200.000,00 €
Top

*** verkauft 03/18 *** Ca. 160 m² möglic…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 91,50 m²
  • 42653 Solingen
  • Kaufpreis 306.000,00 €
Neu

*** vermietet 04/18 *** Stadtwohnung in …

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 42697 Solingen
  • Miete 695,00 € + NK

*** reserviert ***Moderne Galeriewohnung…

  • Maisonettewohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 86 m²
  • 42781 Haan
  • Miete 690,00 € + NK

*** vermietet 02/18 *** Haus-im-Haus - g…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 108 m²
  • 42651 Solingen
  • Miete 810,00 € + NK