*** verkauft 05/18 *** Kleines 3-Familien-/Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage

Rückansicht
Terrasse mit Garten
Ausblick aus dem Garten
Terrasse EG Wohnung
Wohnen EG
Schlafen EG
Wohnküche EG
Bad EG
Bad EG -Dusche und Wanne
Ausschnitt Treppenhaus
Wohnen 1.OG
Schlafen 1.OG
Küche 1.OG
Bad 1.OG
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss Grundriss EG
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnen DG
Schlafen DG
Wohnküche DG
Bad DG
Spitzboden
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 4
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Sophienstraße 4
Lage 42653 Solingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 173 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Baujahr 1922
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Heizungsart Etagenheizung
Bezugstermin nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 332 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


219.64
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 219.64 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Interessantes Dreifamilienhaus in guter Wohnlage zwischen Solingen-Gräfrath und Mitte.
Das mit drei Terrassen angelegte Grundstück in Süd-Ostlage ist hübsch angelegt und eine kleine Gartenoase.

Die Immobilie wurde ca. 1922 mit massivem Außenmauerwerk und Holzbalkendecken errichtet. Der ausgebaute Spitzboden (1998 teilweise gedämmt) ist baurechtlich nicht zu Wohnzwecken genehmigt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 173 m² . Der Spitzboden und der teilweise ausgebaute Keller (Hobbyraum mit Zugang von der Erdgeschosswohnung) sind hierin nicht enthalten.

Die Erdgeschosswohnung von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.
Das 1. Obergeschoss vermietet (monatliche Nettokaltmiete 300,- € zzgl. NK).
Die Dachgeschosswohnung steht mietfrei leer.

Einen ersten Eindruck über die solide Immobilie erhalten Sie über die Fotos und Grundrisse.

Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung (steile Zufahrt). Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Parkraum in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1994)
- Rollläden vor fast an allen Fenstern
- Gasetagenheizungen (1992/1994/2011) - hier ist sicherlich Handlungsbedarf
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- SAT-Anlage
- drei zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Fenster
- Laminatboden

Lage

- Anliegerstraße - nur in eine Richtung befahrbar
- reine Wohnbebauung in der Nachbarschaft
- Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen "Bärenloch"
- Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
- ca. 10 Gehminuten zur Bushaltestelle an der Schlagbaumer Straße

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

*** reserviert *** Rentables Großinvest …

  • Mehrfamilienhaus
  • 45 Zimmer - ca. 1.140 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 1.558.000,00 €
Top

Gelegenheit für die Entwicklung erstklas…

  • besondere Immobilie
  • 20 Zimmer - ca. 744 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 698.000,00 €
Top

*** reserviert *** Rarität in Ohligs - s…

  • Mehrfamilienhaus
  • 18 Zimmer - ca. 429 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 498.000,00 €
Top

*** reserviert *** Penthouse Forstgarten…

  • Penthouse
  • 4 Zimmer - ca. 126 m²
  • 42697 Solingen
  • Miete 1.295,00 € + NK
Top

*** reserviert *** Zentral in Aufderhöhe…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 98,17 m²
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 195.000,00 €
Top

*** reserviert *** Zentrale Lage - große…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 220,70 m²
  • 42349 Wuppertal
  • Kaufpreis 348.000,00 €
Top

Traumgrundstück für die Entwicklung von …

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 1.000.000,00 €
Top

*** reserviert *** Logistik- und Lagerim…

  • Lagerfläche
  • ca. 600 m²
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 419.000,00 €
Top

*** verkauft 06/18 *** Tolle Lage - groß…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 96,40 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 229.000,00 €
Top

Besonders viel Platz mit zahlreichen Mög…

  • besondere Immobilie
  • 10 Zimmer - ca. 400 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 358.000,00 €
Top

*** verkauft 06/18 *** Klein aber fein i…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 112 m²
  • 42699 Solingen
  • Kaufpreis 279.500,00 €
Top

*** verkauft 05/18 *** Kleines 3-Familie…

  • Mehrfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 173 m²
  • 42653 Solingen
  • Kaufpreis 198.000,00 €
Top

*** verkauft 05/18 *** Mitten in Höhsche…

  • Einfamilienhaus
  • 4.5 Zimmer - ca. 126,50 m²
  • 42657 Solingen
  • Kaufpreis 298.000,00 €

Terrassenwohnung in der Südstadt

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 61 m²
  • 42659 Solingen
  • Miete 450,00 € + NK

*** vermietet 06/18 *** Erdgeschoss mit …

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 42699 Solingen
  • Miete 595,00 € + NK

*** vermietet 06/18 *** Hell und zentral…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 84 m²
  • 42655 Solingen
  • Miete 480,00 € + NK

4-Zimmer mit perfekter Anbindung

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 90 m²
  • 42657 Solingen
  • Miete 480,00 € + NK

*** vermietet 05/18 *** Garten erwünscht…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60,50 m²
  • 42719 Solingen
  • Miete 480,00 € + NK

*** vermietet 05/18 *** Dachgeschosswohn…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 71 m²
  • 42719 Solingen
  • Miete 520,00 € + NK

*** vermietet 06/18 *** Senioren-Singlew…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 46 m²
  • 42697 Solingen
  • Miete 410,00 € + NK