*** verkauft 04/18 *** Gesucht - gefunden - gekauft. Schmuckstück in gesuchter Wohnlage

Gartenansicht
Garten
Seitenansicht
Seitenterrasse 2
Ansicht
Diele
WC mit bodengleicher Dusche
Küche
Essplatz
Essplatz
Wohnen
Gartenzimmer
Schlafen Obergeschoss
Kind Obergeschoss
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss Gartengeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad Obergeschoss
Studio
Studio
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Eckdaten

Kennung 22CMW 1
Objektart Reiheneckhaus
Straße Christian-Morgenstern-Weg 22
Lage 42699 Solingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 143,28 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 357 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2010
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 50.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Reihenendhaus in interessanter Wohnlage von Solingen-Ohligs/Aufderhöhe.

Die Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Grundstücksgröße beträgt incl. einem Flurstück für einen Carportstellplatz 357 m². Darüber hinaus steht ein weiterer Carport neben dem Haus zur Verfügung.

Die Hausbreite von 6,30 m und die Aufteilung des Hauses sorgen für einen großzügigen Wohncharakter.
Das große, wunderschöne Gartenzimmer mit Fußbodenheizung, Parkett und elektrischen Rollläden zählt aufgrund seiner Deckenhöhe von ca. 2,27 Metern nicht zur Wohnfläche.

Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Zusätzlich zum Kaufpreis ist die schicke Einbauküche (siehe Foto) für nur 3.000 € zu übernehmen.

Ausstattung

Modernes und zeitgemäßes Wohnen erfordert neben schicker Architektur auch eine hochwertige und funktionelle Ausstattung. Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung, welche die Ansprüche hinsichtlich der Qualität verdeutlicht:

- Massivbauweise mit Schallschutzfuge zwischen den Häusern
- Wärmegedämmter Keller
- Witterungsgesteuerte Gas-Brennwertheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationssystem beheizt über Heizanlage
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Gartenzimmer
- 2 moderne Bäder
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden vor allen Fenstern der Wohnräume, mit Ausnahme der Dachflächenfenster
- Gartenzimmer, Küche und Wohnzimmer mit elektrischem Rollladen
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen

Lage

Wohnlage direkt am Wald.
Von hier aus ist die Ohligser Innenstadt mit seiner guten Infrastruktur und der Solinger Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr wohnliches Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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