*** verkauft 03/18 *** Über den Dächern von Ohligs - Leben in der Stadt

Ansicht
Wohnen
Wohnen mit Balkon
Küche
Schlafen
Kind
Bad
WC
Blick vom Balkon
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Aachener Str. 6
Lage 42697 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Marie Isenburg
Tel. +49 212 13060966

Weitere Angaben

Etage 3
Vermietet ja
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1994
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,90 m²
Kellerfläche ca. 7 m²
Gäste-WC ja
Wohngeld 236,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


126.43
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126.43 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die interessante 3 Zimmer Mietwohnung in einer Größe von ca. 75 m² liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Wohnlage von Solingen-Ohligs.

Die Aufteilung der 1994 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Aktuell sind gegenüber dem Grundriss die Nutzung von Schlaf- und Kinderzimmer getauscht worden.

Die Wohnung ist seit dem 1.6.2017 vermietet. Der Mietpreis beträgt 485 € + 40 € für den Tiefgaragenstellplatz
+ 180 € Nebenkostenvorauszahlung.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 41). Ein eigener Kellerraum (ca. 7 m²) und ein Waschraum gehören ebenfalls zum Objekt.

Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Alleine der auf diese hier zum Verkauf stehende Wohnung und Tiefgarage beträgt der Anteil ca. 3.200 € (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).

Ausstattung

Insgesamt ist die Wohnung technisch (2x Kabel TV, individuelle Regelung der Beheizung) ordentlich ausgestattet.

Bodenbeläge im Einzelnen: Küche mit hellen Fliesen, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Alle anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet.

Lage

Solingen-Ohligs ist IN.

Gehen Sie auf Erkundungstour und genießen Charme und Flair der Ohligser Innenstadt.
Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken – alles um die Ecke.

Wenn Sie mal was nicht finden, sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Orten wie Hilden, Haan oder Langenfeld.
Durch die hervorragende Anbindung per Bahn und S-Bahn ist Ohligs quasi Vorort im Speckgürtel der Metropolen Köln und Düsseldorf.

Erholung pur finden Sie in wenigen Minuten in der Ohligser-Heide. Spazieren, walken, joggen – perfekt.
Schwimmen im Heidebad oder beim Spielen auf dem Engelsberger Hof die Zeit vergessen – einfach nur schön.

Gute Verkehrsanbindungen (BAB, Bahn und S-Bahn), die Nähe zur Ohligser Innenstadt mit seiner guten Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Ohligser Heide zeichnen diese Wohnlage aus.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage, Wohnungsaufteilung und Ausstattung zusagen, finden Sie hier als Kapitalanleger oder Selbstnutzer eine interessante Immobilie.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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