*** verkauft 03/18 *** Ca. 160 m² möglich - viele Optionen in guter Lage mit traumhaftem Blick

Rückansicht
Rückansicht weit
Strassenansicht
Blick von der Terrasse
Terrasse
Terrasse und Blick
Teich
Diele
WC
Küche
Wohnen-Essen 1
Wohnen-Essen 2
Schlafen
Zimmer
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Duschbad
Dachgeschoss 1
Dachgechoss 2
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Eckdaten

Kennung 64
Objektart Einfamilienhaus
Straße Untenketzberg 64
Lage 42653 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 91,50 m²
Kaufpreis 306.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 1
Dachausbau ausbaufähig
Grundstücksfläche ca. 774 m²
Kellerfläche ca. 81 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1978
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
0
200
>400


217.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 217.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Freistehende Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss in sehr ruhiger Wohnlage von Solingen-Gräfrath.

Die solide gebaute Immobilie (Fertighaus mit massivem Keller) wurde ca. 1978 auf einem 774 m² großen Südgrundstück mit traumhaftem Ausblick errichtet. Das Landschaftsschutzgebiet beginnt direkt hinter dem Gartenzaun.

Die Wohnfläche beträgt zur Zeit ca. 91,50 m² zzgl. ca. 26 m² Terrasse. Das Dachgeschoss ist komplett ausbaufähig. Hier können zusätzlich ca. 65-70 m² Wohnfläche geschaffen werden.
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Garage, einen Carport und 2 Stellplätze.

Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Warmwasserversorgung (Brenner aus 1994). Der Öltank (2015) hat ein Fassungsvermögen von ca. 3.000 l. Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollläden versehen.
2015 wurde die Terrasse erneuert.

Lage

Kindergarten, Grundschule und der Supermarkt sind nur etwa 800 bis 1.000 m² entfernt. Auch die Solinger Innenstadt ist mit dem Bus schnell erreichbar.

Sonstiges

Wenngleich die Immobilie hinsichtlich Ausstattung und Energieeffizienz sicherlich nicht mehr modernen Ansprüchen gerecht wird, bietet sich Ihnen hier ein neues Zuhause mit hohem Entwicklungspotential.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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