*** verkauft 11/17 *** Lage, Grundriss, Qualität, Mieter: alles TOP!

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Eckdaten

Kennung 7A 2
Objektart Etagenwohnung
Straße Lacher Feld 7
Lage 42657 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 83,53 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien ist auch berechtigt, für den Verkäufer provisionspflichtig

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Etage 1
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Kellerfläche ca. 6,09 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 11,14 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 271,06 €
Jahresnettomiete 8.508,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1998

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 129.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Erstklassige 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer Größe von ca. 83,50 m² im 1. Obergeschoss rechts eines Achtfamilienhauses in guter Wohnlage von Solingen-Widdert.

Die Aufteilung der 1998 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Der Südbalkon hat eine Größe von ca. 11,20 m².

Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze links vor dem Haus. Ein eigener Kellerraum (ca. 6,10 m²), ein Waschraum sowie ein Fahrrad-Abstellbereich gehören ebenfalls zum Objekt.

Die sehr soliden, sympathischen aktuellen Eigentümer werden Ihre zukünftigen Mieter und möchten die Wohnung weiter anmieten. Eine ideale Kapitalanlage!
Die vorgesehene Nettokaltmiete von 709 € pro Monat incl. der beiden Außenstellplätze basiert auf den Vorgaben des Mietpreisspiegels.

Eine Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich.

Ausstattung

Insgesamt ist die Wohnung hinsichtlich Materialauswahl und Technik hochwertig ausgestattet:

- Kabel-TV
- zentrale Warmwasserversorgung
- individuelle Regelung der Beheizung
- Rollläden - zum Teil elektrisch
- Parkett und Laminat
- Dusch- und Wannenbad

In 2015 wurde im Haus eine neue Gas-Brennwertheizung installiert. Die Heizkörper in der Wohnung wurden 2016 erneuert.

Lage

Eine gute Busverbindung, die Nähe zu Kindergarten und Grundschule, und die schnelle Erreichbarkeit des Solinger Grüngürtels zeichnen diese Wohnlage aus.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Mietverhältnis zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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